Attraktives Reihenmittelhaus mit Garage und Balkon: Solide vermietetes Investment!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese solide Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 240 m².

Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Mit einem Baujahr von 1979 wurde das Wohnhaus kontinuierlich bis einschließlich 2014 modernisiert und instandgehalten. Derzeit befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch mit einfachen Maßnahmen wieder in ein zeitgemäßes und gemütliches Zuhause gebracht werden kann. Dadurch wird nicht nur das Wohngefühl verbessert, sondern auch der Wert des Hauses gesteigert, was bei der anschließenden Vermietung oder einem späteren Verkauf von Vorteil sein kann.

Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet, während im Jahr 2012 die Terrasse im Eingangsbereich frisch gepflastert wurde, was eine einladende Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2011, welches nun als geräumiges Elternschlafzimmer genutzt wird, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Im Jahr 2008 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung von Junkers installiert, die eine effektive Wärmeversorgung gewährleistet.

Ob als gemütliches Familienheim oder als kluge Investitionsmöglichkeit – dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Aktuell ist ist dieses Wohnhaus solide für monatlich 720 Euro / kalt vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Wohnobjekts überzeugen!

# Ausstattung
Modernisierungen:
- 2014 Badezimmer kompl. neu
- 2012 Terrasse im Eingangsbereich neu gepflastert
- 2011 Dachgeschoss voll ausgebaut welches als großes
Elternschlafzimmer genutzt wird

Highlights:
- 2008 neue Heizung Gas Brennwert von Junkers
- pflegeleichter Garten mit West-Ausrichtung
- Balkon
- Vollkeller
- Garage

Sonstiges: Die Einbauküche und die Terrassenüberdachung sind Eigentum des Mieters.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Diepholz in einem Wohngebiet bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.09.2016
Gültig bis: 2026-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080108-050793