Attraktives Haus in Schönwalde am Bungsberg

Dieses großzügige Siedlungs- und Mehrfamilienhaus wurde 1930 in solider Bauweise errichtet. Die heutige Ausstattung und Aufteilung mit Erkerausbau, Duschbad und WC entstand wesentlichen im Jahre 1984 inklusiv großzügigen Wintergarten. Ein praktisches Landhaus mit viel Wohnraum für die große Familie mit 149 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Erdgeschoss bietet eine abgeschlossene Wohneinheit mit 94 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, WC und Bad.
Das Obergeschoss bietet abgeschlossene Einheit mit 86 m² Wohnfläche in 3 Zimmern, Küche, Bad und WC.

Durch ein Mansarden Walmdachbauweise sind die Dachschrägen im OG kaum vorhanden. Die Raumgestaltung kann auf Grund der Bauweise im Obergeschoss leicht geändert werden und könnte somit auch dem Erdgeschoss zugerechnet werden.

Haus:
Im Haus sind Holzfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Die Zentralheizung von 1995 ist in kontrolliertem Service, der Junker Gasbrenner wurde 2021 installiert. Der Energieausweis ist angefordert, die ersten Bedarfsinformationen sind 18.721 kWh (m²/a).
Als Fussbödenbelege wurde neben Teppichboden überwiegen Parkett verlegt, Fliesen in Küche, Bad, Flur und Keller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 98m² auf mehrere Zimmer und Wintergarten verteilt.
Flur/Treppenhaus 6 m
Küche 12 m²
Bad/WC 6 m²
Schlafzimmer 6 m²
Kl. Zimmer 16 m²
Esszimmer 19 m²
Wohnzimmer 17 m²
Wintergarten 16 m² ( in Teakholz Ausbau )

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 51 m², auf mehrere Zimmer verteilt.
Flur/Küche 4 m²
Bad/WC 6 m²
Wohnzimmer 17 m²
Gästezimmer 12 m²
Schlafzimmer 12 m²

Nutzfläche Kellergeschoss beträgt 23 m²
Zugangstreppe, außen 6 m²
Kellerraum/Waschküche 17 m²

Nebengebäude:
Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein großes massives Nebengebäude mit Garage von insgesamt 70 m² Nutzfläche.
Garage 10 m²
Flur 2 m²
Zimmer 6 m²
Wirtschaftsküche mit Holzherd 4 m²
WC/Dusche 1,5 m²

Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein großer, massiver Holzschuppen mit insgesamt 30 m² Grundfläche für Werkstatt, Gartengeräte, Lagerfläche Kaminholz.

Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt 1200 m² mit einem pflegeleichten Garten, vorwiegend mit Rasen angelegt und unterbrochen durch Hecken, Strauch- und Blumengruppen, sowie Apfelbäume und einen Pflaumenbaum. Der hauseigene Brunnen ist die Quelle für die sommerliche Bewässerung. Die angrenzende Pferdewiese und Teich runden das Gesamtareal von 4022 m² ab.

Lage:
Sie finden diese Immobilie in 23744 Schönwalde a.B., in einem schönen Dorf mit etwa 2500 Einwohner, im Herzen der holsteinischen Schweiz. Die schöne Lage ermöglicht einen Blick in die Weite der holsteinische Naturlandschaft. Zum örtlichen Buchenwald oder Naturbiotop sind es gerademal 5 Gehwegminuten Entfernung. Alternativ sind Sie in ca 15-20 Fahrminuten in Eutin, Neustadt, Oldenburg oder Lütjenburg. Dieser Ort liegt etwa 10 km von der Ostsee entfernt. Direkte Einkaufsmöglich-keiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Sportanlage und Bank sind iim Ort verfügbar. Der Autobahnanschluss zur A1 in Richtung Hamburg oder Puttgarden ist knapp 10 km entfernt mit der BAB Auffahrt Neustadt Nord.

Kaufpreis: 349.000,00 € provisionsfrei.

Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Terminabsprache.