Landhaus auf 1,6 ha Land mit Bauplatz in 23714 Malente - Benz

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Die Ostseestrände Scharbeutz und Hohwacht sind schnell erreichbar, die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Benz liegt eingebettet zwischen den wunderschönen Seen Dieksee und Kellersee inmitten der Holsteinischen Schweiz..

Über die A1 oder B76 sind größere Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg zügig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Malente einen Bahnhof, der es einfach macht, sowohl regional als auch national zu reisen. Zusammengefasst bietet Benz eine unwiderstehliche Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und hervorragender Zugänglichkeit. Der Bau eines Hauses in Benz ist mehr als ein physischer Standortwechsel - es ist eine Entscheidung, die Tür zu einer Lebensqualität zu öffnen, die sich durch ihre Nähe zur Natur, eine lebendige Gemeinschaft und die Leichtigkeit des Alltags auszeichnet. Wer hier ein Haus baut, investiert in ein Stückchen Paradies auf Erden.

Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungs-Plans.

**Besonderheit: Angrenzend an das Baugrundstück in Größe von 796m² schließt sich ein Grünbereich (739m²) sowie eine Weidefläche in Größe von 1.526 ha an. Hier können Sie Unterstellmöglichkeiten für Pferde oder andere Haustiere errichten, großzügig Gemüsebeete und Pflanzen gedeihen lassen, eben leben mit und aus dem eigenen Anbau.**

Die neu erstellte Erschließung liegt in einer öffentlichen Straße und muss auf das Grundstück geführt werden. Kosten für die Grundstücksvermessung trägt der Käufer.

Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten, jedoch liegen bereits die Schächte für Wasser-Abwasser und Glasfaser auf dem Grundstück und als Oberbelag ist Mutterboden angedeckt.

**Landhaus 142**

**Energetisch sicher - Massiv gebaut - Wohnkomfort -**

Passend zum Baugebiet auf dem Land bietet das Landhaus 142 mit seinem großzügigen Grundriss einer Familie viel Raum zum Wohlfühlen.  Die Gestaltungsvarianten, 4 oder 5 Zimmer, Putz oder Klinkerfassade stimmen wir auf Ihre individuellen Wünsche ab.

Das Haus

Eine großzügige Diele öffnet sich hinter dem Hauseingang; eine zweiflügelige Glastür bietet einen freundlichen, hellen Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Essbereich geplant, die Küche ist halb offen Eine Schiebtür könnte dazu geplant werden. Ein funktionales Gäste-WC und ein großzügiger Hausanschlussraum runden den Erdgeschossgrundriss ab. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier können die Räume unterschiedlich groß, je nach Bedarf um die Galerie geplant werden. Das Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC rundet das Obergeschoss ab.

Über den Gestaltungsspielraum sprechen wir gerne in einem unverbindlichen kostenfreien Termin. Das Thema Finanzierung auf Grundlage einer Gesamtkostenaufstellung gehört für uns in diesen Termin. Gerne informieren wir auch über die Förderprogramme der KfW-Bank und die sich daraus ergebenden baulichen Anforderungen.

Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Die Grundstücke werden von uns freibleibend angeboten, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten

Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart.

Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin.

Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine individuelle Gesamtkostenaufstellung.

Die Angaben zum Grundstück wurden gemäß der Aussagen des Eigentümers und der öffentlich zugänglichen Informationen übernommen. Die Angebotspreise der Häuser basieren auf der aktuellen Preisliste des T&C Lizenzgebers und der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co.KG. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der angegebene Preis von 720.790.-€ beinhaltet den Preis des Hauses -"Landhaus 142"- inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.

Hauspreis 330.790.-€ . Diverse Ausstattungsvarianten sind bereits im Hauspreis enthalten. Anpassungen sind möglich.

Mit unserer Vollausstattung bieten wir einen ehrlichen Kaufpreis für ein zukunftssicheres Haus in Massivbauweise. Wir haben an vieles bereits gedacht:

Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, bodengleiche Dusche, 3-fach-verglaste (außen) farbige Kunststofffenster, Lüftungsautomatik., Rollläden im ganzen Haus (manuell), Spitzbodenbeleuchtung. Vorrüstung für Photovoltaik und Anschluss E-Auto.

Grundstückspreis: 390.000.-€ für ca. 16.326 m² Grundstücksfläche. Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin mit uns!

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Wunschhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

• Innen- und Außenputz

• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest

• Fenster mit 3-fach Verglasung

Energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe-, Sanitär- und

Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Bedarfsausweis: ausgestellt am 03.01.2024, gültig bis 02.01.2034:

25,5 kwh (m²xa); Effizienz: A+