Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Grasberg

399.000 €

  • Wohnfläche 191 m²
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 825 m²
  • Verfügbar ab September 2023
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1997
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

28879 Niedersachsen - Grasberg

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein schönes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und Doppelgarage. Im EG befindet sich eine große Wohnküche mit Vorratskammer. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Wintergarten mit angrenzender Außenterrasse. An sonnigen
Tagen sorgt eine elektrische Markise für die nötige Beschattung.
Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom ebenfalls
angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich. Das Tageslicht-Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Zudem steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss des Hauses erwarten den Bewohner noch weitere ca. 88 m2 Wohnfläche. Das Badezimmer im DG ist noch nicht fertig ausgebaut (siehe Foto). Die ausstehenden Kosten zur Fertigstellung des Badezimmers sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt, verschiedenen Sanitärausstattungen sind bereits vorhanden.
Der Rest der Wohnung im Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet eine eigenständige Wohneinheit mit großem Wohnzimmer und Balkon/Loggia, Einbauküche, Schlafzimmer und Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.
Ein begehbarer Spitzboden unter dem gedämmten Dach bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf noch mit einem bereits vorbereiteten Heizkörper ausgestattet werden.
Ausstattung:
Massive Bauweise, Rollläden, Wintergarten mit elektr. Markise, eingezäuntes Grundstück, Gartenhaus, Zentralheizung, Gäste-WC, große Wohnküche im EG, Balkon/Loggia, Doppelgarage mit kleiner Werkstatt, Einbauküche im DG
Energieausweis:
Energieausweis vorhanden: ja
Energieausweisart: Verbrauch
Kennwert: 93,20
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Heizung 2017
Courtage:
Links:
www.immoverkauf-bremen.de
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Fa. ImmoVerkauf Bremen, Michael Cholch, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Cholch
Handy +49 176 47323428
Telefon Zentrale +49 421 40895354


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