Attraktives 1-2 Familienhaus mit großem Garten und einer Doppelgarage zu verkaufen...

Besichtigungstermin: 14.05.2024 ab 18 Uhr

Das Haus ist ein beeindruckendes Anwesen, das sich perfekt für eine große Familie oder sogar als Zweifamilienhaus eignet. Mit einem großzügigen Grundstück von 1201 qm und einer Wohnfläche von etwa 230 qm, verteilt auf 2 Ebenen, bietet es viel Platz und Komfort.

Die Raumaufteilung ist sehr intelligent gestaltet und bietet mit seinen 7 Zimmern zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Familienleben.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Neben dem Hobbyraum bietet der Keller drei weitere Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.

Ein Highlight dieses Hauses ist der schöne Wintergarten. Er bietet zusätzlichen Wohnraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Mit einem angenehmen Blick in den Garten, ist der Wintergarten der perfekte Ort, um sich zu entspannen, Pflanzen anzubauen oder einfach nur die Natur zu genießen, ohne den Komfort des Innenbereichs aufgeben zu müssen.

Der großer Garten ist ein weiteres Highlight mit einem Teich, der eine entspannende Atmosphäre schafft und die Natur näherbringt.

Das gesamte Anwesen ist sehr gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was den Wert und die Attraktivität des Hauses weiter steigert.

Eine Ölheizung sorgt für die Wärmeversorgung, während der Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende sorgt.

Die untere Einheit wird über die Fußbodenheizung erwärmt.

Der Brenner des Kachelofens wurde letztes Jahr erneuert und die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer, was bedeutet, dass sie sehr langlebig sind und nicht ausgetauscht werden müssen.

Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren komplett modernisiert.

Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, das ganze Jahr über im Freien zu entspannen und zu genießen.

Insgesamt ist dieses Haus eine erstklassige Option für Familien, die nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause suchen, das sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten geeignet ist.

Eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze runden das tolle Angebot ab.

Alles auf einen Blick:

* 1-2 Familienhaus
* Baujahr: 1987 (Massivbau)
* 7 Zimmer
* ca. 230 qm Wohnfläche
* 1201 qm Grundstücksfläche
* ca. 100 qm Nutzfläche
* sehr schöne Raumaufteilung
* großer Garten
* Wintergarten
* Kachelofen (Brenner 2023)
* Öl-Zentralheizung
* Doppelgarage
* 3 Außenstellplätze
* voll unterkellert
* Einbauküche
* Gartenteich mit Wasserfall
* sehr gepflegter Zustand
* ruhige Lage
* Bad Friedrichshall
* familien- und tierfreundliche Lage
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kitas, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe
* gute Infrastruktur

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Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises