Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger EBK und Garage zu verkaufen...

Besichtungstermin:

Am Samstag, 04.05.2024 - Uhrzeit: 12 - 16 Uhr

Termine nach vorheriger Absprache möglich...

Das charmante Einfamilienhaus mit 120 qm Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 420 qm heißt Sie herzlich willkommen. Dieses Haus bietet nicht nur Komfort und modernen Lebensstil, sondern auch Energieeffizienz. Treten Sie ein in diese elegante Residenz und lassen Sie sich von ihren bemerkenswerten Merkmalen verzaubern.

Eine Oase der Ruhe und des Komforts erwartet Sie in diesem ansprechenden Anwesen, das durch eine Wärmepumpe beheizt wird. Diese nicht nur effiziente, sondern auch umweltfreundliche Heizung ermöglicht ein nachhaltiges Wohnen. Die Energieklasse des Hauses beträgt A+ und der Energiebedarf beträgt lediglich 26 kWh/(m²\*a). Darüber hinaus bietet das Haus die Möglichkeit, Solarkollektoren auf dem Dach zu installieren, wobei die Leerrohre bereits vorhanden sind.

Die Küche ist ein wahres Juwel dieses Hauses, mit einer hochwertigen Ausstattung im Wert von 35.000€, die jeden Kochliebhaber begeistern wird. Mit modernsten Geräten und einer eleganten Gestaltung bietet sie einen Ort der Inspiration und kulinarischen Kreativität.

Die Räumlichkeiten sind mit schönen, hellen Fliesen ausgestattet, die dem Ambiente eine zeitlose Eleganz und Wärme verleihen.

Für Bequemlichkeit stehen eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch für Gäste und Besucher.

Genießen Sie zudem die wundervolle Morgensonne, die direkt in die Terrasse scheint und für einen schönen Start in den Tag sorgt.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Ort des Erlebens und des Wohlfühlens. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort von Qualität und Raffinesse, ein Zuhause, das Ihre Ansprüche erfüllen wird.

Da das Haus aus beruflichen Gründen verkauft wird, ist die Außenanlage noch nicht fertiggestellt. Dem neuen Eigentümer bietet sich nun die Möglichkeit, sie nach seinem eigenen Geschmack und Wunsch zu gestalten. Gerne können wir Ihnen ein Angebot für die Fertigstellung der Außenanlage unterbreiten.

Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit einen Anbau, Wintergarten oder eine Terrassenüberdachung anzubringen, da der Baufenster dies ermöglicht. Auch dafür können wir Sie bei der Umsetzung mit unseren Kooperationspartnern unterstützen.

Alles auf einen Blick:

* Einfamilienhaus
* Baujahr: 2021
* 4 Zimmer
* 120 qm Wohnfläche
* 420 qm Grundstücksfläche
* 7 qm Nutzfläche
* schöne Raumaufteilung
* großer Terrasse
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* inkl. hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten (Neupreis: 35.000 Euro)
* inkl. Schränke im begehbaren Umkleideraum
* Garage
* 3 Außenstellplätze
* 2 Badezimmer
* XXL-Fliesen im Bad
* Fenster (3-fach Verglasung)
* Wasserenthärtungsanlage
* sehr gepflegter Zustand
* ruhige Lage
* Erweiterung des Gebäudes durch einen Anbau, Wintergarten oder eine Terrassenüberdachung ist möglich

Lage

* Gemmingen - Stebbach
* familien- und tierfreundliche Lage
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kitas, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe

SONSTIGES

Bitte vergewissern Sie sich im Falle eines Fremddarlehens vor Ihrer Anfrage, ob die vorgestellte Finanzierung durch Ihre Bank realisierbar ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot.

Gerne können wir Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben mit unserem Handwerker, Energieberater sowie Gutachter unterstützen.

Provision für Käufer: 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises