Attraktive Kapitalanlage! Langjährig vermietete Lager- und Produktionshallen auf 2,1 ha Grundstück

# Objektbeschreibung
Exklusives Gewerbegrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in Immendorf

Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 21.000 m² in der begehrten Lage von Immendorf. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer optimalen Kombination aus großzügigen Hallen, kleinen Hallen und Lagerflächen mit insgesamt ca. 1230 m².

Objekthighlights:

- Großzügiges Gewerbegrundstück mit ca. 21.000 m² Fläche
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen
- Eine große Halle für umfangreiche Produktions- oder Lagerzwecke
- Zusätzliche kleine Hallen und Lagerflächen für individuelle Anforderungen
- Gesamtfläche von ca. 1230 m², optimal aufgeteilt und funktional gestaltet
- Langfristige Vermietung: Bereits für 10 Jahre an ein etabliertes Unternehmen vermietet
- Monatliche Kaltmiete in Höhe von 10.000 € bietet finanzielle Sicherheit

Für detaillierte Informationen zu diesem exklusiven Gewerbegrundstück bitten wir Sie, uns eine Anfrage zukommen zu lassen. Unser kompetentes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres unternehmerischen Erfolgs zur Seite zu stehen.

Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich jetzt dieses erstklassige Gewerbegrundstück in Immendorf. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.

# Ausstattung
-Gewerbegrundstück
-Halle
-Mietvertrag besteht für 10 Jahre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Grundstücksfläche: ca. 21000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 21000 m²
Nutzfläche: ca. 1229 m²

# Lagebeschreibung
Salzgitter: Mit diesem Namen verbinden viele Menschen einen führenden Industriestandort in Niedersachsen. Stimmt. Dennoch ist es nur die halbe Wahrheit und wird den Realitäten in dieser lebens- und liebenswerten Flächenstadt nicht gerecht.
Salzgitter hat weit mehr zu bieten als über 50.000 Arbeitsplätze in einer innovativen Wirtschaft. Es zeichnet sich auf 224 Quadratkilometern mit 31 Stadtteilen und 106.000 Einwohnern aus durch freundliches Wohnen im Grünen, das Naherholungszentrum Salzgittersee, gesunde Mischwälder im Höhenzug der Lichtenberge und den staatlich anerkannten Kurort Salzgitter-Bad.
Die größte Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt in Nord-Süd-Richtung 24 km und in Ost-West-Richtung 19 km. Die höchste Erhebung des Stadtgebiets ist der 275 m hohe Hamberg nordwestlich von Salzgitter-Bad. 
Salzgitter-Immendorf: 1175 wurde der Ort erstmals erwähnt. In der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts befand sich in Immendorf eine bedeutende Poststation (Niehoffscher Hof) der Postlinie Braunschweig-Seesen.
Nach Inbetriebnahme der Strecke Braunschweig-Derneburg der Braunschweigischen Landeseisenbahn wurde Immendorf 1886 Bahnstation. In der Umgebung des heute 470 Einwohner zählenden Ortes entstanden ab 1937 Barackenlager. Sie wurden in den Nachkriegsjahren, nachdem zunächst deutsche Kriegsgefangene hier untergebracht waren, zu einem großen Durchgangslager für Flüchtlinge in der britischen Zone.

Anbieter-Objekt-ID: 3150#CX1ejv