3 Zimmerwohnung mit Balkon in SZ-Gebhardshagen!

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage, einen kurzen Spaziergang von den Feldern entfernt, in Salzgitter-Gebhardshagen.

Mit einer Fläche von ca. 65 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Ihr Wohlbefinden. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die optimale Ausrichtung der Zimmer nach Ost und West. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein komfortables Hänge-WC, einen Waschbeckenunterschrank sowie eine praktische Handtuchheizung und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit ist eine Gegensprechanlage vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein West-Balkon mit Abstellraum, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Ein großes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug, komplettieren dieses Angebot.

Das Haus ist barrierefrei über eine Rampe zugänglich. Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der Ihnen weitere Annehmlichkeiten bietet.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem Zuhause persönlich zu überzeugen!

# Ausstattung
- Balkon mit Abstellraum
- großzügiges Kellerabteil + gemeinschaftl. Fahrradkeller
- modernisiertes Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

# Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen aus. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie schöne Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, nahegelegene Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zu nutzen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile von Salzgitter gelangen. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Salzgitter-Gebhardshagen. Hier erwartet Sie eine lebenswerte Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.10.2018
Gültig bis: 27.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3108#CX1ejv