Attraktive Gewerbefläche zur kreativen Nutzung in HH Eppendorf

Lage
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt im Herzen von Eppendorf und nur wenige Gehminuten vom Eppendorfer Baum. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Universitätskrankenhauses Eppendorf sowie vieler namhafter internationaler Unternehmen.

Supermärkte, Drogeriemärkte und attraktive Gastronomie sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Hamburger Flughafen ist ausgezeichnet.

Über die Immobilie
Diese sanierte Immobilie im Souterrain eines Rotklinker-Altbau-Wohnhauses wartet als Erstbezug nach Sanierung auf neue Mieter. Sie verfügt über drei Zimmer mit praktischer Aufteilung. Durch die Ausstattung und den hohen Standard bieten sich individuelle Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung.

Die Ausstattung umfasst hochwertiges Eichenlaminat sowie frisch geweißte Wände, welche für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Die moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler und einem Induktionsherd mit Backofen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Die großen Fenster zum Garten bieten viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zudem warten isolierverglaste Schallschutzfenster, eine Gegensprechanlage und ein Gemeinschaftsgarten auf Sie.

Diese Souterrain-Einheit mit 2,2m Deckenhöhe befindet sich nur wenige Stufen vom Hauseingang entfernt und ist durch zwei separate Türen von diesem abgetrennt.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate und kann auf Wunsch der Mieter verlängert werden. Eine Nutzung zur Kurzzeitvermietung ist nicht möglich.

Die Immobilie bietet eine schnelle Internetanbindung. Über die Deutsche Telekom ist eine Downloadgeschwindigkeit von bis zu 175 MBit/s und eine Uploadgeschwindigkeit von bis zu 40 MBit/s verfügbar.

Die Vermietung ist sowohl mit- als auch ohne MwSt. möglich.