Großzügige Büro-/Praxisfläche in fußläufiger Lage zum Tibarg
1.050 €
- Art Mieten
- Fläche 96 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1998
- Nebenkosten 320 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.370 €
- Kaution 4.110 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese interessante und helle Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 1998 erbauten Wohn-/ und Geschäftshauses in fußläufiger Lage zum Tibarg. Es gibt im Erdgeschoß einen großzügigen Raum vom Eingang mit Schaufenster bis zum Hausende mit rückwärtigem Austritt. Natürlich kann ein neuer Mieter sich die Aufteilung auch anders gestalten und eine Unterteilung wählen.
Das Souterrainzimmer wurde als Besprechungs-/ und Sozialraum genutzt und verfügt im hinteren Bereich noch über eine kleine Pantryzeile und rückseitig über ein großes Fenster. Im Souterrain gibt es außerdem noch ein zwei separate WC`s.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 96 m² (ca. 50 m² im Erdgeschoß und Souterrain ebenfalls ca. 50 m²). Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor; Energiekennziffer 116 kWh/m²a (C). Eine Anmietung der Gewerbefläche ist kurzfristig möglich. In den aktuell zu zahlenden Nebenkosten von Euro 320,00 sind die Betriebs-/ und Heizkosten bereits enthalten. Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Gebäude rundet dieses interessante Angebot ab. Maklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
# Ausstattung
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Maklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 1.370,00 €
Provision: Maklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Bürofläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen. Durch Niendorf`s vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Leben und Arbeiten in diesem Stadtteil.
Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleinere Einzelhäuser aus allen Jahrzehnten geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 am Tibarg oder sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls am Niendorfer Markt. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 346
Rechtliche Angaben
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Sperberhorst 8
22459 Hamburg
Vertreten durch: Andrea Weyerstall, Peter Weyerstall
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die Freie und Hansestadt Hamburg: Grindelberg 62-66 in D-20144 Hamburg-Eimsbüttel
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 64371
Umsatzsteueridentifikationsnummer: St.-Nr. DE 185550401
Berufskammer: Hamburg
Kontakt:
Telefon: 040 555 35 35
Telefax: 040 555 22 44
E-Mail: info@werner-eisele-immobilien.de
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
