**DIE BELOHNUNG FÜR LANGES SUCHEN - HOCHWERTIGE NEUBAU DHH IN OHMENHAUSEN**

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Doppelhaushälfte im charmanten Reutlingen. Dieses exquisite Objekt wird im Sommer/Herbst 2025 schlüsselfertig fertiggestellt und bietet Ihnen als Erstbezug gehobenen Wohnkomfort auf ca. 126 m² - 152 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene und helle Wohnbereich wird durch moderne Fliesen- und Vinylböden ergänzt, die eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Umgebung schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hinzu kommt ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Kellergeschoss finden Sie weitere nützliche Räume, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Doppelhaushälften bestechen durch ihre gehobene Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus und fühlen Sie sich von Anfang an wohl in diesem erstklassigen Zuhause. Bei der Gestaltung der Außenanlagen dürfen Sie sich auf eigene Faust frei entfalten. Die Vorbereitung der Leerrohre für eine Photovoltaik Anlage (Strom) ist bereits gegeben. Im Preis sind das Grundstück und das Haus enthalten. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe.

Unter anderem wären folgende Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich:

- Carport zzgl. 12.500,-
- Ausbau DG-Sudio mit ca. 26 m² Wohnfläche zzgl. 29.000,- EUR
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es fällt keine Käuferprovision an. Ihr Traumhaus in Ohmenhausen wartet auf Sie – es lohnt sich!

# Ausstattung
- Neubau von 4 Doppelhaushälften
- Keine Käuferprovision
- Voll Unterkellert
- Ruhige Lage
- Toller Ausblick
- Hochwertige Ausstattung
- Seniorengerecht
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Kabel/Sat-TV-Anschluss
- Große Terrasse
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Carport optional (zzgl. 12.500,- EUR)
- Ausbau DG-Sudio optional mit ca. 26 m² Wohnfläche zzgl. 29.000,- EUR
- Bezugsfertig Sommer/Herbst 2025

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 238 m²

# Lagebeschreibung
Die charmanten Doppelhaushälften befinden sich in Ohmenhausen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Reutlingen selbst zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten aus. Die lebendige Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Über die Bundesstraße B28 sowie die nahegelegene Autobahn A8 ist auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Kurzum: Diese Immobilie im Rainhauweg 34 in Reutlingen bietet eine erstklassige Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt. Hier trifft moderne Lebensart auf traditionelle Werte – eine ideale Umgebung für Familien, Paare und alle, die das Besondere suche

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2322321-3