- Wohnfläche 188,58 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 442 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2004
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Haus bietet ein attraktives Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Garten. Mit insgesamt 4 Schlafzimmer, einem Büro, Wintergarten und einer Doppelgarage bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Raumaufteilung:
KG: Heiz- und Wäscheraum, Zusatzraum, Hauseingang/Garderobe/Diele, Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
EG: Offener Wohnbereich mit Küche/Essen/Wohnen, Büro, Dusche/WC, Wintergarten bzw. Wohnraumerweiterung mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Sonnenschutz,
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Eckbalkon.
DG: Studio oder als weiteres Schlafzimmer nutzbar, Bad/Dusche/WC, Abseiten/Stauräume
Das Haus wurde in Holzständerbauweise 2003 errichtet, Erstbezug war 2004. Es verfügt über hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie bodentiefe Fenster die viel Tageslicht hereinlassen. Besondere Merkmale sind die Fußbodenheizung im EG und Bad im OG, eine Zisterne, ein Swimmingpool und ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Pergola und Gartenhütte.
IM EG befindet sich zudem ein hochwertiger Kachelofen der behagliche Wärme spendet.
Hauptenergieträger ist eine Gasheizung. Die Rohre und Leitungen für eine PV-Anlage oder Wasserkollektoren sind bereits vorbereitet. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Das Haus genießt eine einmalige Hanglage mit direktem Bergblick am Ende einer Sackgasse. Die Lage ermöglicht ein Leben inmitten der Allgäuer Berge und Seen, wo andere Urlaub machen. Es bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten, KiTa, Schulen bis Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Immenstadt und Sonthofen und können über die Zuganbindung des Ortes erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker sind im Ort vorhanden, Die ärztliche Versorgung ist mit Hausärzten, Apotheke, Zahnarzt usw. gewährleistet. Die Klinik in Immenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Besichtigung bitte nur mit Finanzierungsbestätigung einer Bank oder anderweitigem Finanzierungsnachweis.
