Attraktive Bürofläche in Isernhagen HB!
945 €
- Art Mieten
- Fläche 105 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 1
- Baujahr 1974
- Quadratmeterpreis 9 €/m²
- Nebenkosten 255 €
- Kaution 2.835 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderne und helle Bürofläche im 1.OG eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses in frequentierter Lage von Isernhagen HB.
Die Bürofläche liegt an der Burgwedeler Straße und ist problemlos über das rückseitige Treppenhaus zu erreichen.
Frei ab 01.07.2024.
# Ausstattung
- hochwertiger Teppichboden
- praktischer Grundriss
- Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
- modernes separates Duschbad
- 2x getrennte WC-Anlagen (modern saniert)
- Teeküche mit Einbauküchenkorpus und Sitzmöglichkeiten
- drei großzügige Büroräume
- CAT-Verkabelung
- hochwertige Rollos ./. Lamellenvorhänge
- Gegensprechanlage
- neue Elektrik und neue Heizungsanlage des Hauses
- Außenbeschilderung für Firmenbezeichnung möglich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich
Bürofläche: ca. 105 m²
# Lagebeschreibung
In der nördlichen Stadtgrenze Hannovers liegt die Gemeinde Isernhagen mit ihren rund 25.000 Einwohnern.
Das Haus befindet sich an einem Einkaufszentrum an der Burgwedeler Straße.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Mit dem Auto gelangen Sie in circa. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.
# Sonstiges
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Die Fläche wird Umsatzsteuer optiert. Die Miete versteht sich somit zusätzlich der aktuell gültigen Umsatzsteuer.
Ausnahmen nur nach Absprache.
Es handelt sich um circa m²-Angaben.
Mindestmietdauer gewünscht 3 Jahre.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 101,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2020
Gültig bis: 17.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023
Rechtliche Angaben
Weber & Surmann Immobilien
Maklerin Maria del Carmen Weber
Waldstr. 1
D - 30163 Hannover
Tel. 0511 - 4 28 02 77
Fax. 0511 - 4 28 02 78
Email info@immo-ws.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt Hannover, Ordnungsamt, Leinstr. 14, 30159 Hannover (Dienstgebäude: Vordere Schöneworth 14, 30167 Hannover)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 239257570
Handelsregister-Nr: HRA 200924
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Inhaltlich Verantwortlich:
Maria del Carmen Weber
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