Architekten-Bungalow von Privat, 182qm Wohnfläche, 1069qm Grund

Das Architekten-Haus in Idstein-Walsdorf:
Möchten Sie auf einer Ebene mit ca. 180 qm Wohnfläche leben? In einem Wohnzimmer, das an der höchsten Stelle 3,70 m misst? Direkt ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten gehen? Nach derzeitigem Stand gibt es 5 1/2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gästetoilette. Natürlich gibt es einen Keller mit Zugang zur Garage. Hier ist jetzt schon ein Zimmer mit ca. 20 qm wohnlich ausgebaut. Das Dach wurde 2003 komplett erneuert.

Nutzfläche: ca. 294 qm
davon Wohnfläche: ca. 182 qm
Gebäudegrundfläche: ca. 219 qm
Garten: ca. 850 qm
davon Terrasse: ca. 40 qm
davon Stellplätze: 2 (3)
Kriechspeicher (ungenutzt) geschätzt: 100-150 qm, max. 1,4 m hoch

Dach: 2003
Fenster: 2004-2006, 1986
Öl-Heizung: ca. 2008
Gasanschluss vorhanden
SAT-TV, DSL

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
4 (5) Schlafzimmer
1 Küche
1 Speisekammer
2 Bäder
1 Gästetoilette
2 Flure

Kellergeschoß:
1 Hobbyraum
1 Bar
1 Weinkeller
1 Heizungsraum
1 Tankraum
1 Garage

Das Haus wurde 1968 von einem Wiesbadener Architekten entworfen und gebaut, um selbst mit seiner Familie darin zu leben. 1973 haben meine Eltern das Haus gekauft.

Es ist äußerlich unverändert und in keiner Weise „verbaut“. Ebenso im Inneren wurde architektonisch bis auf die Herausnahme einer Wand im Seitentrakt nichts verändert.

Tragende Wände des Hauses sind praktisch nur die Außenwände und die zentral, das Haus teilende Wand, auf der der First aufliegt.

Hier können sich kreative Planer*innen auf JEWEILS ca. 85 qm ausleben. Ein zweiter Kaminzug ist ebenfalls im Zentrum des Wohnbereichs vorhanden. Lassen Sie sich von den Plänen inspirieren.

Der Garten und das Grundstück:
Ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit einer Größe von über 1.069qm spricht seine eigene Sprache. Sich selbst sein ist hier keine Herausforderung. Hier können Sie die alten Bäume umarmen und Ihre Gartenträume verwirklichen sich nahezu von alleine.

Ad on:
- Architektur mit tollen Blickachsen und hohen Räumen.
- Sie haben die Möglichkeit, auf einer ca. 70 qm großen West-West-Süd Teildachfläche rund 12.000 kWh solar erzeugte elektrische Energie pro Jahr zu produzieren.
- innenliegende Garage + 3 Stellplätze. Ihre Gäste parken einfach vor dem Haus auf der Straße.
- Im Garten war ein Schwimmbad. Sie können ein neues bauen. Direkt an die Terrasse angrenzend. Ein heißer Sommertag kann darin beginnen oder enden.

Bildung:
Nahezu alle Schulformen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die private, staatlich anerkannte Fresenius-Hochschule ist ebenso in Idstein vor Ort.

Lage:
Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in 3 Minuten zu Fuß auf einem Höhenzug, von dem aus Sie den nahezu kompletten Hochtaunus überblicken können. Der Große Feldberg als höchste Erhebung des Taunus liegen in vollem Panorama vor Ihnen. Ihr täglicher Gang mit dem Hund oder einfach nur ein Spaziergang bringen Sie hier auf wirklich andere Gedanken.

Sie lieben Golf? In 5 Minuten sind im Golfpark Idstein (Nordkurs 18 Loch + Südkurs 18 Loch), dessen Ränder an den Ortsrand von Walsdorf heranreichen. Es ist die größte Golfanlage im Rhein-Gebiet. Sie lieben Pferde? Angrenzend zum Golfpark finden Sie einen Reitstall mit 20x60 m Reithalle und allem Service, den Sie sich für Ihr Pferd wünschen würden.

Tennis, Fitness, Yoga, Meditation, Schwimmen, Wellness, 42 Sportvereine, gut sortierte Supermärkte und eine Vielzahl von Einzelhändlern, tolle Restaurants oder Drogeriemärkte und Biogeschäfte finden Sie im 8 Autominuten entfernten Idstein mit seiner romantischen historischen Innenstadt. Ein neu gebauter REWE-Markt ist 3,5 km entfernt.

Oder wollen Sie einfach nur joggen, wandern, Rennrad oder Mountainbike fahren? Kein Problem! Starten Sie vom Haus aus. Sie sind in nach wenigen Minuten in Wiesen und Wäldern. Nach Idstein gibt es einen voll ausgebauten Radweg.

Mehr: https://my.hidrive.com/share/67xv3973hl#$/

Lage: https://goo.gl/maps/uzikCBSpzHiWV9n66

Bitte keine Makleranfragen!