Ansprechendes Neubau-Reihenhaus in ruhiger Wohnlage.

375.000 €

  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 122 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 2022
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

Humboldtstraße 6 b, 26655 Niedersachsen - Westerstede

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Neubau-Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Westerstede überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und Zugang zur Terrasse, welche sich in perfekter Südausrichtung darstellt. Die Galerie über dem Kochbereich zum Obergeschoss sorgt für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Das Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und der Eingangsbereich runden das Angebot im Erdgeschoss in gelungener Weise ab. Im Obergeschoss befinden sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad, Wäscheraum und Flur. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Abstellraum befinden sich im Außenbereich.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

# Ausstattung
- zweischaliges Außenmauerwerk, insgesamt 45 cm stark, rot-braun verklinkert
- Fußbodenaufbau aus Stahlbetonplatte
- Zwischendecke zwischen EG und OG als Stahlbetondecke
- Wohnungstrennwände in massiver Bauweise
- Dach als Satteldachkonstruktion; Dachziegel in schwarz oder anthrazit
- anthrazitfarbene oder schwarze Hauseingangstür mit aus Kunststoff, innen weiß
- Kunststofffenster - außen anthrazit oder schwarz, innen weiß; Dachflächenfenster der Galerie als Rechteckfenster
- weiße Zimmertüren mit Beschlägen aus Metall
- Wände verspachtelt und mit Malervlies versehen
- Bodenfliesen Farbe „Sandstein hell“ im Bad, Gäste-WC und Technikraum
- Vinylbodenbelag in Wohn-/Schlafräumen sowie Fluren in „Eiche hell“
- Gäste-WC ausgestattet mit WC und Waschbecken
- Bad im Obergeschoss ausgestattet ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken
- ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Beheizung der Räume erfolgt mittels einer Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Schuppen für Müllentsorgung und Fahrräder

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: frühen Sommer 2023
Objektzustand: Rohbau

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.

Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur zu bieten. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und sogar ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum sind hier vorhanden. Auch sämtliche Behörden finden Sie in Westerstede. Es gibt hier sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen und direkten Autobahnanschluss an die A28. Somit erreicht man auch die Nordseeküste binnen kurzer Zeit.

Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 2,1 km
Zentrum 1,9 km

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und sehen Sie selbst. Wir geben Ihnen gerne Gelegenheit, sich dieses interessante Haus genauer anzusehen.

Anbieter-Objekt-ID: 594

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