- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1904
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohnfläche ca. 95 m2
Anz. Zimmer 4
Anz. Schlafzimmer 2
Anz. Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung komplett erneuert 12/2023
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Küche Einbauküche
Baujahr 1904
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 158 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch 119,3 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 04.12.2026
Gebäudebaujahr lt.Energieausweis: 1900
----
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1.
OG eines 1904 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde aufwändig und liebevoll modernisiert. Eines der Highlights ist die sehr großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, welche in der Wohnung verbleibt. Hier befindet sich auch ein schöner Essplatz. Direkt nebenan liegt das Wohnzimmer, welches sich theoretisch auch mit der Küche verbinden ließe.
Auf der gleichen Wohnebene befindet sich noch ein Kinderzimmer, sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Auch hier ist alles auf dem neuesten Stand.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Ebene, wo sich derzeit das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse, die mit schönen Holzdielen geplant ist.
Der Garten gehört mit zur Wohnung und ist der alleinigen Nutzung vorbehalten.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Essen-Frohnhausen. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an
den ÖPNV ist sehr gut und die A40 mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten...alles finden Sie in unmittelbarer Nähe
Die gesamte Ausstattung der Wohnung kann als modern und hochwertig bezeichnet werden. Die Oberböden bestehen aus Massivholz-Parkett. Die Elektrik ist auf dem neuesten
Stand. Das Haus ist mit modernen Isolierglas-Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die moderne Heizungsanlage die im Dezember 2023 komplett erneuert wurde.
Das Dach wurde im Jahr 2011 neu gedeckt und gedämmt.
Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Bitte KEINE Makleranfragen !
