807: Großes Wohnhaus mit viel Platz, ehemaliger Scheune und großem Grundstück

Nahe der Nordsee, unweit der Oste, zentral zwischen den Städten Bremerhaven, Cuxhaven und Otterndorf liegt dieses Objekt. Die Wohnfläche von 174,29 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. In der ehemaligen Scheune ist viel Platz für Hobby und Handwerk, Lager. Autoschrauber kämen auf ihre Kosten. Das Grundstück bietet mit 2.734 m² reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Familie und Kinder.

1920 wurde das Haus ursprünglich in massiver Handwerksqualität erbaut. In den fünfziger/sechziger Jahren erfolgte der Anbau. Die Dächer vom Wohnkomplex sind mit Tonpfannen eingedeckt. Auf der Scheune sind verzinkte Blechplatten. Die elektrische Anlage ist auf dem aktuellen Stand. Wasser- und Heizungsrohre dürften aus den 70er Jahren stammen. Die Fenster im Wohnbereich (Kunststoff) sind um 1990 eingebaut. Das Haus ist an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Garagen sind im Anbau und der Scheune vorhanden. Im Garten könnte ein Freisitz auf einer Betonplatte entstehen. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster (um 1990), jeweils mit Iso-Verglasung. Die Außentüren sind aus Kunststoff. Als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Geschossböden sind im Erdgeschoss aus Beton. Im Obergeschoss und zum Boden wurde eine Holzbalkendecke eingebaut. Eine massive Holztreppe führt zum Obergeschoss, eine Holzeinschubtreppe zum Boden. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Decken teilweise vertäfelt, Küche und Bäder sind überwiegend gefliest. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden versehen. In den Küchen im Erdgeschoss sind Einbauküchen mit den üblichen Geräten ausgestattet. Die Bäder sind aus den 80er Jahren und von 2000. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (Glasfaser, noch nicht angeschlossen) und Kanalisation sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Kessel von De Dietrich stammt von 1995. Der Tank kann über eine Außenluke erreicht werden. Erdgas könnte angeschlossen werden.

Ausstattung:

* Zwei Wohnungen möglich
* Zwei Küchen mit EBK
* isolierverglaste Kunststofffenster (1990)
* Teppichboden
* Laminat
* Fliesen
* Zwei Bäder
* Balkon
* Öl-Zentralheizung (1995)
* alle Anschlüsse wie:
* Wasser
* Kanalisation
* Strom
* Telefon (DSL)
* Glasfaser im Bau
* Erdgas möglich
* Satellit
* Dachboden
* Teilkeller
* Scheune
* Lagerfläche
* Tierhaltung möglich
Wohnfläche: ca. 174,29 m²
Erdgeschoss: ca. 104,16 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Küchen, Speisekammer, Esszimmer, Flur Zimmer, Küche, Bad, Flur Obergeschoss: ca. 70,13 m² 4 Zimmer, Bad, Flur
Nutzfläche: ca. 545,86 m² Keller, Dachboden, Bodenraum, Balkon, Garage, Scheune Wohn/Nutzfläche gesamt: 720,16 m²
Lage: Das Objekt liegt in der Gemeinde Oberndorf . Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort gekauft werden. Die nächsten größeren Orte (Fachärzte, Einkaufszentren) sind Hemmoor oder Cadenberge. In Oberndorf befinden sich Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Cadenberge oder Hemmoor (Gymnasium). In der Wingst und Hemmoor sind Reithallen vorhanden. Weiterhin laden Hallenbad, Sport- und Spielpark der Baby-Zoo, der Kreidesee als Tauchparadies oder die Oste für Angeln und Wassersport ein. In Neuhaus befindet sich eine Wasserski-Anlage. Wingst ist die nächste Bahnstation. Nach Hemmoor sind es 7 km, nach Cadenberge 7 km, nach Otterndorf 21 km, nach Stade 38 km und nach Cuxhaven 40 km. Zur Bahnstation sind es 2 km.
Grundstück: ca. 2.734 m²
Energieausweis: B, 296,6 kWh/(m²a), Heizöl, 1920,
Käuferprovision: 2,975 % Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.