7 km zum Strand – Charmantes ZFH von ländlicher Natur umwachsen

Dieses charmante Landhaus, erbaut im Jahre 1937, bietet Ihnen Platz für wohnen und arbeiten und den perfekten Rückzugsort im Grünen.

Es erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten, die ideale Voraussetzungen für gemeinschaftliches wohnen sind, ein großer Yoga- und Büroraum, sowie weitere Nutz- und Ausbauflächen.

Im Erdgeschoss der ehemaligen Stellmacherei befinden sich neben dem Eingangsbereich ein großes Vollbad mit angrenzender Sauna, ein offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit Küche und durch ein ausgetüfteltes Regalsystem abgetrennte Schlaf- und Bürobereiche.
Angrenzend bietet die frühere Tischlerei, welche im Jahre 2018 zum Yoga- und Beratungsraum ausgebaut wurde, die Möglichkeit eine berufliche Selbständigkeit im eigenen Haus auszuüben.
Vom Yogaraum gelangen Sie in den zweiten Eingangsbereich, von dem sowohl die Wohnung im Dachgeschoss, als auch der Anbau mit weiteren Ausbaureserven erreicht werden können.

Das Dachgeschoss besticht durch eine große Fensterfront, die einen idyllischen Blick über
den gesamten Garten ermöglicht und nahezu den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht
durchflutet. Der offene Wohnbereich vereint eine Gaube zur Straßenseite, die als
derzeitiges Büro genutzt wird und eine separate Küche – ideale Voraussetzungen für
gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.

Darüber hinaus gibt es ein im Jahre 2015 saniertes, modern gestaltetes Duschbad, ein
großes Schlafzimmer sowie ein separates, geräumiges Kinderzimmer, das mit einer Galerie
verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereithält.

In dieser Immobilie erwarten Sie, neben viel Platz, diverse Gestaltungs- und
Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Plänen nahezu keine Grenzen zu setzen.

Der große, von wunderbarem Grün umwachsene Garten ist mit seinen verschiedenen Obstsorten und Möglichkeiten zum Gemüseanbau ein idyllischer Platz zum Spielen, Toben und für gemütliche Stunden.

In verschiedenen Unterständen und einem großen Schuppen ist weitere Abstellmöglichkeit gegeben.

Lage:
Harfe – ein Ortsteil der Gemeinde Holtsee – nur wenige Minuten von der malerischen
Ostseeküste entfernt. Zentral gelegen erreichen Sie die umliegenden Städte Kiel (20 km), Eckernförde und Gettorf (jeweils 10 km) und Rendsburg (18 km) auf kurzen Wegen.

In der 1500-Einwohner-Gemeinde des Amtes Hüttener Berge erwarten Sie ein Dorfladen für Einkäufe des täglichen Bedarfs, eine Landschlachterei, eine Käserei mit Café, eine Grundschule sowie ein Kindergarten mit Waldgruppe. Weiterführende Schulen sind ideal mit dem Bus zu erreichen, da sich die Bushaltestelle unmittelbar vor der angebotenen Immobilie befindet.

Der zwischen Dorf und Waldrand gelegene Badesee, eine aktive Dorfgemeinschaft und der Sportverein mit Fußball- und Tennisplätzen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Info:
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Bildern per E-Mail zu.
Es handelt sich um einen Privatverkauf – von Makleranfragen bitten wir abzusehen.