66 Garagenstellplätze zum Kauf in Wuppertal / Röttgen

Zum Verkauf stehen in Wuppertal 66 vermietete Garagenstellplätze.
Das Parkhaus verfügt über 274 Stellplätze und befindet sich in mitten eines Wohgebiets. Da die Parksituation immer kritischer wird, wie in allen Städten, sind die Stellplätze sehr gefragt, was eine Vollvermietung gewährleistet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 43.560,--€ p.a. und können vom neuen Eigentümer/in entsprechend angepasst werden. In absehbarer Zeit ist der Austausch des Belags im Parkhaus vorgesehen. Die Kosten werden sich auf 1.500 - 2.000 € pro Stellplatz belaufen. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Hausgeld beträgt derzeit 28,--€ pro Stellplatz, was sich aber in absehbarer Zeit verringern wird, da die Rücklagenbildung nach der Sanierung wieder nach unten angepasst werden sollen. Darüber hinaus wurden bereits Maßnahmen zur Energieeinsparung getroffen. So sind z.B. alle Lampen im Parkhaus bereits auf LED umgerüstet.
Das Parkhaus ist nicht öffentlich, sondern nur Mietern per Karte oder Schlüssel zugänglich.
Ein Wort in eigener Sache: Ich verkaufe die Stellplätze, da ich beruflich ins Ausland gehe und ich mich somit nicht mehr um meine Immobilien hier persönlich kümmern kann. Zwar ist überall auch eine Hausverwaltung vorhanden, aber ich gehöre zu den Menschen, der seine Besitzungen gern selbst im Blick hat und sich persönlich darum kümmert. Unter anderen Umständen würde ich keine meiner Immobilien verkaufen.
Wenn Sie Fragen haben, melden Sie sich bitte telefonisch unter 0172 56 66 652.

Aufgrund einiger Anfragen zur Ergänzung :

Es werden nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet. Fragen wie "was ist letzter Preis " werden grundsätzlich automatisch gelöscht. Über Preise unterhalten ich mich wenn alles Andere vorher geklärt ist. Dazu gehört auch ein Kapitalnachweis. Der Preis ist VB, aber wir sind hier nicht auf einem Basar wo es um einen Teppich geht. Wer von vornherein weiß daß er es sich nicht leisten kann, möchte bitte Anderen die Zeit stehlen.