3-Fam.-Haus nahe Dönche auf 1846 m² Grundstück, KS-Nordshausen

# Objektbeschreibung
3-Familienhaus mit 2 freien Wohnungen und 3 Garagen auf 1846 m² Grundstück

In attraktiver Wohnlage von Nordshausen, unweit der Dönche, befindet sich dieses Objekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Es wurde in den 1930er Jahren erbaut und bietet insg. rund 200 m² Wohnfläche auf Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert. In vielen Bereich wurde bereits modernisiert, z.B die Bäder inklusive der Leitungen in 2007, die Heizung in 2008, die Fenster in 2010. In 2003 erfolgte seitlich der Anbau eines Aufzuges.

Die Aufteilung im Einzelnen:

HANGGESCHOSS
- Eingangsbereich mit Zugang zum Aufzug
- diverse Kellerräume
- Waschküche und Heizungskeller (ÖZH Viessmann)
- WC
- Heizölkeller

HOCHPARTERRE
(ca. 75 m², seit Juli 2010 für netto EUR 5.820,- p.a. vermietet)
- Flur
- großer Wohn-/Essbereich mit Verbindungstür
- Bad mit Duschwanne
- Küche
- Schlafzimmer

OBERGESCHOSS
(ca. 77 m², frei)
- Flur
- Wohnzimmer
- Bad mit Duschwanne
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

DACHGESCHOSS
(ca. 50 m², frei)
- kleines Zimmer
- Flur
- Bad mit Duschwanne
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau mit Abstellräumen

Eine gepflegte Immobilie für mehrere Familien oder als Kapitalanlage mit eventueller Möglichkeit das herrlich große Grundstück weiter zu erschließen.


Kaufpreis pro m²: 2.222,77 €

Käuferprovision: 5,950 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1846 m²
Vermietbare Fläche: ca. 202 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 191.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.01.2023
Gültig bis: 10.01.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-3524