6-Familienhaus mit Renditepotential in Bielefeld-Sieker

Wir freuen uns Ihnen ein modernes 6-Familienhaus in Bielefeld-Sieker präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Jahr 2005 bezogen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und acht Außenstellplätze

**Objektbeschreibung**
Das Haus ist seit dem Erstbezug im Jahr 2005 voll vermietet. Es besteht eine Mietbindung bis zum 31.12.2025. Die günstigen öffentliche Mittel können vom Erwerber übernommen oder abgelöst werden. Bei Verlängerung der Mietbindung um weitere 10 Jahre erhalten Sie einen Tilgungsnachlass von der NRW.Bank über ca. 55.000€. Zusätzlich können Sie die Nettokaltmiete auf dann ca. 6,50€ erhöhen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.000€. Dies entspricht eine Nettokaltmiete von 5,33€ pro qm-Wohnfläche. Die Miete kann gem. der Mietpreisbindung jedes Jahr angepasst werden und ab dem Jahr 2026 nach Ablösung der öffentlichen Mittel weiter dem Mietspiegel angepasst werden (derzeit ca. 8,52€-9,43€).

**Lagebeschreibung**
Im beliebten Stadtteil Sieker, inmitten des Teutoburger Waldes befindet sich die Immobilie mit hervorragenden Anbindungen an die Infrastruktur Verkehr, Nahversorgung, Schulen und Naherholungsgebiete.

**weitere Angaben**
Stellplätze: 8
Verfügbar: ab sofort/nach Vereinbarung
Kaufpreis pro qm: 1.755€
Käuferprovision: 2% vom Verkaufspreis

**Energie**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 98,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.10.2019
Gültig bis: 24.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

**weitere Angaben**
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Mail an folgende Mailadresse: service(add)linnewebergmbh.de
Damit wir Ihnen weitere Auskünfte erteilen können, bitte wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitzuteilen. Zudem wird BEVOR eine Außen- oder Innenbesichtigung vereinbart wird, die Zusendung einer Bankbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis benötigt.