5-Parteien-Mietshaus als Anlageobjekt im Zentrum von Grasberg

599.000 €

  • Wohnfläche 322 m²
  • Grundstücksfläche 1.260 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1966
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aktuell vermietet

Standort

28879 Niedersachsen - Grasberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine zukunftsorientierte Investitionsgelegenheit. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966 & 2000) umfasst fünf Wohnungen, welche alle langjährig, unbefristet vermietet sind. Die Nettokaltmiete beträgt momentan rund 33.180 Euro jährlich. An dieser Stelle ist es erwähnenswert, dass der Mietpreis seit 15 Jahren nicht angehoben wurde und in Grasberg mittlerweile ein Mietpreis von durchschnittlich 9,28 €/qm erzielt wird. Somit würde eine Nettokaltmiete von 35.857,92 Euro jährlich erzielt werden.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 322,5 qm und teilt sich wie folgt auf die fünf vorhandenen Wohnungen auf:
- EG Wohnung ca. 39 qm
- EG Wohnung ca. 71 qm
- EG Wohnung ca. 82,5 qm
- OG Wohnung ca. 75,5 qm
- OG Wohnung ca. 54,5 qm

Zudem bietet dieses Mehrfamilienhaus ein praktisches Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 85 qm, eine Garage und mehrere Freiplätze.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 407 m²
Grundstücksfläche: ca. 1260 m²
Vermietbare Fläche: ca. 322 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Auf der Künstlerroute Worpswede-Fischerhude ist Grasberg ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge durch weite Wiesenlandschaften und Fahrradtouren auf kilometerlangen Rad-und Feldwegen in der Teufelsmoor-Region.

Mehrere große Discounter, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Autobahn A27 ist 20 Autominuten entfernt, der Bremer Hauptbahnhof 30 Minuten und zum Flughafen gelangt man nach 40 Minuten.

Keine 7 Kilometer weiter befindet sich das bekannte Künstlerdorf Worpswede - ein touristisches Highlight der Region und staatlich anerkannter Erholungsort.

# Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Um-und Neubauten.

Für Sie im Raum Grasberg und umzu tätig:

Gadia Immobilien
Speckmannstr. 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 - 82 85 142
mobil 0170 - 433 79 68

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2016119

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