4-Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Lage !

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung
befindet sich im Hochparterre
eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 8 Wohnungen - BJ 1969), welches sich in einem schönen ruhigen Wohngebiet von Bodelshausen befindet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 78 qm und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Wohnungsbeschreibung:
Wenn man die Wohnung betritt befindet man sich im Flur, von wo aus man in das Wohnzimmer, die 3 Schlafzimmer, sowie in die Küche und das Badezimmer gelangt.
Die 3 Schlafzimmer bieten genug Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett und weitere Möbelstücke.
Die moderne weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Backofen) wurde erneuert
und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Badezimmer wurde erst 2019 komplett
mit einer begehbaren Dusche, weißen Einbauschränken, breitem Waschbecken, WC & Fliesen hochwertig erneuert.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, diese ist im aktuellen Kaufpreis noch nicht mit eingerechnet, kann aber für zzgl. 15.000€ mit dazugekauft werden.
2021 wurde ein neues elektrisches Garagentor eingebaut,
sowie die Einfahrt mit neuen Steinen gepflastert.
Ein Gartenanteil gehört auch zur Wohnung und kann genutzt werden.

Ausstattung:

In der gesamten Wohnung befinden sich doppelverglaste weiße Kunststofffenster.
Im Wohnzimmer, sowie in allen 3 Schlafzimmern
wurden Laminatböden verlegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein hochwertiger robuster PVC Boden. In der Küche wurde auch ein PVC Boden verlegt.
Es wurden die Jalousien im Wohnzimmer, dem Badezimmer, sowie in 1 Schlafzimmer erneuert.
Ein abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen familienfreundlichen Wohngebiet von Bodelshausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In Bodelshausen befinden sich 6 verschiedene Kindergärten bzw. Kindertageseinrichtungen,
sowie eine Grundschule.
Diese sind direkt in der Nähe der Wohnung.
Weiterführende Schulen befinden sich in Mössingen und Hechingen (Buslinie 7617).
Folgende Ortschaften sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen:
Hechingen ca. 8 Minuten Mössingen ca. 9 Minuten Tübingen ca. 20 Minuten


Die Wohnung ist momentan noch bewohnt,
 jedoch planen die Bewohner ihren Auszug bereits, somit wird die Wohnung dann nach Kauf zeitnah nach Absprache frei !!
Alle Angaben basieren auf Unterlagen,
welche vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Haftung übernommen.
Diese Wohnung wird ausschließlich im Alleinauftrag über ImmoBrilliance Sarah Kruck verkauft.

Provision für Käufer:
3,57% (3% zzgl. 19% gesetzliche MwSt.)
Aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen beim Erwerb dieser Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57%, das sind 3% zuzüglich der gültigen Umsatzsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provisionszahlung ist fällig bei Vertragsabschluss.