Zentraler Platz für Sie und Ihre Autos - Eine Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Hechingen
299.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 352 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie, die Geschichte und modernen Komfort in perfekter Harmonie vereint. Das Haus, das ca. 1920 als Scheune errichtet wurde und später in den Jahren ca. 1956 und 1966 erweitert wurde, bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Circa im Jahr 2019 wurde das Anwesen umfassend renoviert, wobei alle Fenster ausgetauscht, der Boden erneuert, die Bäder modernisiert und eine neue Einbauküche installiert wurden. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren zeitlosen Charme, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung. Eine geräumige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein, während drei großzügige Garagen Platz für Fahrzeuge oder die Vermietung bieten. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Gäste-WC und einem modernen Badezimmer bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil.
Die zentrale Lage des Anwesens macht es nicht nur zu einem perfekten Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Möglichkeit, die Garagen zu vermieten, trägt zur Rentabilität dieser Immobilie bei.
Die derzeitigen Eigentümer ziehen aus, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, das Haus leer zu übernehmen und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie es selbst bewohnen oder weitervermieten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses historischen Juwels, lassen Sie sich von seinem Charme verführen und verwandeln Sie es in Ihr ganz persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hechingen, einer charmanten Stadt in der malerischen Region am Fuße der Schwäbischen Alb. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge für ihre Bewohner.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein kurzer Spaziergang führt zu lokalen Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés, die ein lebendiges und angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Für Pendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Hechingen ist ebenfalls gut erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie zu einer begehrten Adresse für Wohnungen macht. Die umliegenden Straßen sind von gepflegten Wohnhäusern und historischen Gebäuden geprägt, die dem Viertel einen charmanten und einladenden Charakter verleihen.
Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungszentren macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.08.2019
Gültig bis: 2029-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 191187
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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