4-Raumwohnung mit Balkon und Lift in der Löbervorstadt -vermietet - hochwertig ausgestattet
353.771 €
- Wohnfläche 121,99 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1990
- Hausgeld 395 €
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In 2014 komplett und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und moderner Lüftungsanlage.
Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die Fassade wurde 2022 frisch gestrichen.
Vorder- und giebelseitig sind Schallschutzfenster verbaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Das Haus ist komplett bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.
# Ausstattung
Die Wohnung ist barrierearm und mit dem Fahrstuhl zu erreichen, welcher auch bis in den Keller fährt.
Ein großer Balkon ist hofseitig an der Küche.
Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ist von der Küche aus zu begehen.
Alle Wohnräume sind mit Venyl-Design-Belag ausgestattet und vom Flur aus zu begehen.
Das hochwertige Tagesllichtbad ist modern mit Wanne, bodengleicher Dusche sowie mit Waschtischunterschrank und Einbaustrahlern ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels elektronischem Durchlauferhitzer der Marke Stiebel Eltron.
Eine hochwertige Ausstattung mit kontrollierter Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hält die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche ist Mietereigentum und wird nicht mit veräußert. Die veröffentlichten Bilder sind von einer Wohnung im Haus mit gleicher Ausstattung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,00% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 124 m²
# Lagebeschreibung
Gelegen ist das Haus in der Löbervorstadt nahe der Innenstadt.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, und Straßenbahn sind fussläufig zu erreichen. In wenigen Gehminuten ist man im Zentrum sowie am Bahnhof.
Der Park mit Spielplatz ist gleich um die Ecke.
Stellplätze gehören nicht zum Objekt, können aber ggf. gegenüber in der Tiefgarage angemietet werden.
# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,6 kWh/(m²*a)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 69,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.05.2014
Gültig bis: 27.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990,2012
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14488
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Ronald Merten Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Ronald Merten und Elke Ringleb, Geschäftsführer
USt-Nr.: DE254924782
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungssamt Erfurt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 27.06.2007
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO (Vermittlung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Wohnungen und Gewerberäume)
Rechtliche Hinweise:
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