ehemaliges Industrieobjekt in Suhl-Nord - neuer Preis und VHB
350.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 2.750 m²
- Etagen 4
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde während der DDR Zeit als Backwarenproduktion und Verwaltung genutzt.
Nach der Aufgabe des Standortes durch die Bäckerei wurde das Gebäude für ein Sozialkaufhaus umgestaltet.
Das hofseitig 4-geschossige Hauptgebäude wird über eine Rampe angedient. Im Gebäude ist ein Lastenaufzug (ausser Betrieb) und ein Treppenhaus vorhanden. Ein weiteres Treppenhaus am Gebäudeende erschliesst das EG bis zum 2. OG als weiterer Fluchtweg. Strassenseitig ist der Zugang ebenfalls über eine Rampe zum 1. OG bzw. EG möglich.
Die Gebäudekonstruktion aus Stahlbeton ist eine Stützen- Riegel - Bauweise, so dass im Gebäudeinneren maximale Variabilität gegeben ist.
Das 7.305 m² große Grundstück hat 2 Zufahrten.
Das 4-geschossige Hauptgebäude hat je Etage ca. 520 m² Bruttogeschossfläche. Der 2-geschossige Anbau gesamt ca. 480 m² Bruttogeschossfläche auf beiden Etagen. Die Flächenangaben sind vom Verkäufer übernommen und plausibel.
Die Gebäudeteile sind im Wesentlichen unsaniert, wobei der Gesamtzustand einschl. des Flachdachbereiches gut ist.
Die Übergabe des Kaufgegenstandes erfolgt beräumt und besenrein.
Das Grundstück mit 7.305 m² ist von der Rosenkopfstrasse aus befahrbar und bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für künftige Nutzungen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,00%
Grundstücksfläche: ca. 7305 m²
Nutzfläche: ca. 2750 m²
# Lagebeschreibung
Suhl-Nord; typische Gewerbegebietslage mit geringer EFH Bebauung im unmittelbaren Umfeld; sehr gute Anbindung zur Autobahn und dem Autobahndreieck der Thüringerwald-Autobahn; das Stadtzentrum Suhl ist etwa 3 km entfernt.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 8,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 45,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 45,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.05.2022
Gültig bis: 15.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14300
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Ronald Merten Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Ronald Merten und Elke Ringleb, Geschäftsführer
USt-Nr.: DE254924782
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungssamt Erfurt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 27.06.2007
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO (Vermittlung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Wohnungen und Gewerberäume)
Rechtliche Hinweise:
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