4 neuwertige altersgerechte Wohnungen mit Moselblick, großes Wohnhaus und viel Aussenfläche in Bremm

# Objektbeschreibung
Diese einmalige Immobilie stellt nicht nur ein hervorragendes Geschäftskonzept dar, sondern auch eine der wenigen Möglichkeiten für Mehrfachbehinderte Menschen Urlaub mit gehobener Qualität und fantastischem Ausblick zu verbringen. Das Ferienhaus wurde 2015 auf dem bestehenden Keller komplett neu aufgebaut und besteht aktuell aus vier fast identischen Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse, einem großen Bad mit Bettlift und einem zweiten Bad für die begleitende Person. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer Aufzug, breit und lang genug für ein Bett. Somit ist der Zugang für Gäste mit Mehrfachbehinderung auf jeder Etage gewährleistet. Der große Garten und die überdachte Terrasse sind ebenfalls barrierefrei gestaltet. Aktuell werden alle Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet und sind sehr beliebt. Die Zugänglichkeit, die Ausstattung und die einmalige Lage sorgen dafür, dass die meisten Gäste zu Stammgästen werden.

Das zweite Haus auf dem Gelände wurde in 1979 erbaut und dient aktuell als großes Betreiberhaus. Es besteht aus drei Etagen und kann, bei Bedarf, zu einem Mehrfamilienhaus umgestaltet werden und somit weitere Einnahmen generieren. Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Unter anderem, wurde hier eine hochwertige Küche eingebaut, die Elektrik zum größten Teil erneuert, das Dachgeschoss fast komplett ausgebaut und alle drei Bäder erneuert. Beinahe jedes Zimmer im EG und OG haben Ausgang zur Terrasse oder einem Balkon.

Unter dem gesamten Komplex befindet sich eine ca. 400 m² große Kellerfläche, die ebenerdig zugänglich ist. Dank der entsprechenden Vorrichtungen wird dieser bei richtiger Vorbereitung auch beim höheren Hochwasser nicht geflutet.

Zum Parken gibt es hier drei Garagen, zwei Carports und viele Außenstellenplätze.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Granit, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Der romantische Weinort Bremm liegt an einer der schönsten Moselschleifen in der Calmont Region und gehört zur Verbandsgemeinde Cochem. Mit seinen etwa 850 Einwohnern ist Bremm zwar klein, bietet aber mit dem Calmont den steilsten Weinberg Europas und somit ein touristisches Highlight. Das Haus selbst liegt Moselnah und offenbart den Besuchern einen einzigartigen Blick in die Weinberge und auf die Mosel, und das von allen Wohnungen aus.

Von Bremm aus ist man sehr schnell in der Eifel, zu den Klidinger Wasserfällen zum Beispiel sind es nur 15 Minuten mit dem Auto. Auch nach Cochem ist es keine halbe Stunde Fahrtzeit, hier gibt es nicht nur für den täglichen Bedarf alles, sondern Cochem gilt auch als einer der schönsten Orte an der Mosel. Zudem gibt es hier, wie auch im 12 Km weit entfernten Zell ein Ärztezentrum und ein Krankenhaus. Die nächste Einkaufsmöglichkeit von Bremm aus liegt in Bullay. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof.

Die Freizeitgestaltung fällt hier in dieser Region nicht schwer, es gibt viel zu entdecken. Ob die Reichsburg in Cochem, Spaziergänge auf den ebenen Wegen an der Mosel entlang, die romantischen Gassen der Winzerörtchen, oder aber man betrachtet die Gegend vom Schiff aus. An schlechten Tagen laden die Thermen in Cochem, Zell oder Bad Bertrich zum Entspannen ein.Entfernungen:
Flughafen 19,8 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 2,1 km

# Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2326