4 Familienhaus ohne Käufer Provision

Willkommen zum Angebot dieses einzigartigen 4- Familienhauses, das im Jahr 1927 erbaut wurde und eine beeindruckende Mischung aus "Stadtvilla und Mehrfamilienhaus" bietet. Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und verfügt über insgesamt 4- Wohneinheiten, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eine ideale Wohnlösung für mehrere Generationen darstellen.

Wohnung 1, Erdgeschoss: Diese großzügige 3- Zimmer Wohnung erstreckt sich über 62,39 m² und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem eigenen Garten. Hier haben Sie attraktive 420€ Mieteinnahmen im Monat.

Wohnung 2, im 1. Obergeschoss: Die 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst 62,35 m² und bietet ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche. Hier wurde 2019 ein neues Bad eingebaut. Die Kaltmiete beläuft sich auf 400€

Wohnung 3, Dachgeschoss: Die gemütliche 2- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich auf über 46,51 m² und bietet ein Badezimmer mit Badewanne. Die Kaltmiete beträgt 300€.

Wohnung Nr. 4
Der Anbau, wurde 1980 gebaut,und ist auf zwei Etagen und 5- Zimmern verteilt. Hier haben Sie großzügige 143 m² Wohnfläche und wird derzeit von uns selbst genutzt. Die große und hochwertige Küche ist sogar schon im Kaufpreis enthalten! Ebenfalls ist eine Fußbodenheizung vorhanden und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Diese Wohnung bietet wahrhaftig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene überdachte Terrasse. Der angrenzende Garten bietet Raum für grüne Oasen und gesellige Zusammenkünfte mit Ihrer Familie und Freunden.

Zusätzlich gibt es einen praktischen, massiv gebautes Gartenhaus, das sowohl als Gartengeräte- Lager oder auch als gemütlicher Partyraum genutzt werden kann. Zusammengefasst, man fühlt sich wie in einem Einfamilienhaus obwohl man noch Mieter hat. Also somit die perfekte Immobilie für ihre Zukunft zum selber Wohnen und auch als perfekte Kapitalanlage geeignet ist!

Es liegt eine Teilungserklärung vor, was bedeutet, dass die Immobilie in Teileigentum aufgeteilt werden kann und somit einzelne Wohnungen verkauft werden könnten.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus wurde 2010 umfassend saniert, einschließlich der Fassade mit 14 cm Wärmedämmung und einem neuen gedämmten Dach. 2014 wurde eine beeindruckende 10,25 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die nicht nur den Anbau mit Strom versorgt, sondern auch monatliche Einnahmen generiert! Dieses grüne Engagement trägt zur Nachhaltigkeit und Kosteneinsparung bei.

4- Familienhaus mit 3 individuellen Wohnungen

Modernisierter Anbau für persönliche Nutzung und Flexibilität.

Der Anbau verfügt über Stellplätze und einen großen Garten
Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und Sanierungsmaßnahmen

Ruhige und dennoch zentrale Lage für bequemes Wohnen

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige 4-Familienhaus persönlich zu erleben.

Durchgeführte Sanierungen:

2009 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss saniert.

2012 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss saniert.

2019 wurde das Badezimmer im Obergeschoss saniert.

Im Jahr 2010 wurde die Fassade mit einem 14 cm dicken Wärmedämmverbundsystem saniert.

Im Jahr 2010 wurde ein neues Dach mit Dämmung installiert.

2014 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit einer Kapazität von 10,25 kWp installiert.

Die Immobilie liegt in zentraler und ruhiger Gegend in Bad Salzuflen. In direkter Umgebung, keine 10 Minuten zu Fuß in die Stadt, sowie keine 10 Minuten zum Wald am Asenberg, finden Sie Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte so wie auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen ist ausgezeichnet, was das Leben hier äußerst bequem gestaltet.

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!!!!