3ZKBB Kapitalanlage über 4% Rendite doppelte AfA Eversten
165.000 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1967
- Hausgeld 311 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese Wohnung ist langfristig für 570 Euro Kaltmiete vermietet.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und befindet sich in einer sehr guten Lage. Es ist ruhig und trotzdem ist die Innenstadt in wenigen Minuten per Rad zu erreichen. In direkter Nähe ist eine Bushaltestelle und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahn ist mit dem Auto in 2-3 Minuten erreichbar.
Die Wohnung hat zwei Kellerräume und in der Wohnung sind zwei kleine Nischen (z.B. für Vorräte oder Jacken).
Eine Einbauküche gehört zur Wohnung inklusive Kühlschrank und Spülmaschine.
Für alle Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell auf 27 Jahre statt auf 50 Jahre abgeschrieben. Das heißt: doppelte Abschreibung!
Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 90.000 Euro. Davon entfallen auf die Wohnung 4.000 Euro.
Parkplätze sind direkt beim Haus in ausreichender Menge vorhanden.
Die Gaszentralheizung hat das Baujahr 2018.
Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Sondernutzungsrecht (114qm) am Garten. Dieser ist direkt vom Balkon per Treppe erreichbar.
Die Adresse lautet: Wilhelm-Busch-Straße 10, 26131 Oldenburg.
Die nichtumlegbahren Kosten vom Hausgeld betragen ca. 90 Euro (davon ca. 60 Euro Instandhaltungsrücklage).
