Döpkerhaus ! Bürgerstraße ! 3 ZKB mit Loggia und Garage !
249.000 €
- Wohnfläche 74,48 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- Hausgeld 226 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine sehr gepflegte Immobilie in zentrumsnaher Lage?
Zum Verkauf möchten wir Ihnen diese 3 ZKB Wohnung mit Loggia und Garage vorstellen.
Die Wohnanlage wurde 1979 in solider Bauweise erstellt. Es handelt sich um eines der sog. Döpker- Häuser.
Die WEG besteht aus 14 Wohneinheiten und verteilt sich auf 2 Hauseingänge.
Die Wohnung ist Hochparterre gelegen (kein Personenaufzug).
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² wurde eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen:
1 Diele 7,75 m²
1 Küche 7,43 m²
1 Wohnzimmer 22,90 m²
1 Badezimmer 5,11 m²
1 Schlafzimmer 16,41 m²
1 Gäste-,oder Kinderzimmer 11,31 m²
1 Loggia (9,53 m²) 4,77 m²
Es erwartet Sie ein freundlich gestalteter Dielenbereich mit Abstellschrank, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Esszimmerstellmöglichkeit und Zugang auf die große Loggia, ein innenliegendes, komplett saniertes Badezimmer mit u. a. einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, eine Küche (ohne EBK), ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeit sowie ein ebenfalls großzügig geschnittenes Gäste-, oder Kinderzimmer.
Die Fußböden sind mit einem hellen, zeitlosen Fliesenboden verlegt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Als Highlight ist die dazugehörige Garage mit Satteldach zu bezeichnen.
Die Garagenanlage befindet sich direkt an der Wohnanlage.
Das Verkaufsobjekt ist seit 06.2019 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 9.720,00 Euro p.A.
Die Zentralheizung Marke Brötje wurde im Jahr 2020 erneuert.
Das Hausgeld beträgt derzeit 226,00 Euro.
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist in der Bürgerstraße in einer Tempo-30-Zone gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donnerschweer Straße mit u.a. sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Die Oldenburger Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof sowie ein Autobahnzubringer mit kurzen Wegen erreichbar.
# Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1078-AB-BZ
Rechtliche Angaben
Hauptsitz Wardenburg
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Immobilien Brand Wardenburg oHG, c/o Fred Bartels
Eelder Straße 3
26203 Wardenburg
VERTRETEN DURCH:
Gesellschafter: Fred Bartels und Frank Wellmann
KONTAKT:
Telefon: 04407 – 716 80
Telefax: 04407 – 716 822
E-Mail: wardenburg@immobrand.de
REGISTEREINTRAG:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Oldenburg
Registernummer: 3143
UMSATZSTEUER:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 240775892
Zweigstelle Bad Zwischenahn
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Immobilien Brand Bad Zwischenahn GmbH & Co. KG
Am Hogen Hagen 33
26160 Bad Zwischenahn
VERTRETEN DURCH:
Haftende Gesellschaft: Fred Bartels Vermögensverwaltung GmbH, Sitz: Wardenburg, Geschäftsführer Frank Wellmann, Fred Bartels
KONTAKT:
Telefon: 04403 – 626 170
Telefax: 04403 – 626 1717
E-Mail: badzwischenahn@immobrand.de
REGISTEREINTRAG:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Oldenburg
Registernummer: 120581
UMSATZSTEUER:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 234070371
Zweigstelle Oldenburg
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Immobilien Brand Oldenburg GmbH
Haarenufer 12
26122 Oldenburg
VERTRETEN DURCH:
Geschäftsführer: Lars Martens
KONTAKT:
Telefon: 0441 – 92 19 45 0
Telefax: 0441 – 92 1945 45
E-Mail: oldenburg@immobrand.de
REGISTEREINTRAG:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Oldenburg
Registernummer: 1671
STEUERNR.: 64/202/09386
AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
HAFTUNG FÜR INHALTE
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
HAFTUNG FÜR LINKS
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
URHEBERRECHT
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Gestaltung & Realisierung
WEBMARKETIERE GmbH
Bollmannsweg 27d
26125 Oldenburg
E-Mail: moin@webmarketiere.de
www.webmarketiere.de
Tebben Consulting Social Media, SEO & SEA Agentur Oldenburg
Donnerschweer Straße 46
26123 Oldenburg
E-Mail:info@tebben-consulting.com
tebben-consulting.com/
Fotografie
von Heugel Fotografie
E-Mail: mail@vonheugel.de
www.vonheugel.de