Exklusive Neubaufläche im Zentrum von Harsewinkel
1.000 €
- Art Mieten
- Fläche 101 m²
- Fläche teilbar ab 100 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 1
- Verfügbar ab November 2026
- Baujahr 2026
- Quadratmeterpreis 10 €/m²
- Nebenkosten 200 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 100 €
- Kaution 3.000 €
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
Exklusive Neubaufläche im Zentrum von Harsewinkel – Wohnen oder Arbeiten auf 101 m²
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Harsewinkel erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete Neubaufläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 100 m² große Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern und hohe Fenster, die für eine besonders helle und angenehme Atmosphäre sorgen.
Ob als stilvolle 3-Zimmer-Wohnung oder als repräsentative Bürofläche – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und professionelles Arbeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Fläche verfügt über eine durchdachte und flexibel nutzbare
Raumaufteilung:
• Großzügiger, offener Hauptbereich – ideal als Wohn- und Essbereich oder als modernes Open-Space-Büro
• Zwei separate, abgeschlossene Räume – nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer beziehungsweise als Einzelbüros oder Besprechungsräume
• Voll ausgestattete Küche
• Separates WC
• Ca. 3,10 Meter hohe Decken
• Große, hohe Fenster mit hervorragendem Tageslichteinfall
• Moderne Neubauqualität
• Erdgeschosslage
• Zentrale Lage mitten in Harsewinkel
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Als Wohnung:
Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl, während die beiden separaten Zimmer individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Als Büro- oder Gewerbefläche:
Dank der offenen Gestaltung und der beiden abgeschlossenen Räume eignet sich die Fläche ebenso hervorragend für eine moderne Büronutzung, beispielsweise für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsbüros oder andere ruhige, büroähnliche Nutzungen.
Die hohen Decken und großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles, repräsentatives Arbeitsumfeld.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Harsewinkel. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sowohl für private Mieter als auch für Unternehmen ist dieser Standort besonders attraktiv.
Mietkonditionen
Nutzung als Wohnung
• Kaltmiete: 1.000 € monatlich
• Nebenkosten: ca. 200 € monatlich
• Gesamtmiete: ca. 1.200 € monatlich
Nutzung als Bürofläche
• Nettokaltmiete: 1.100 € monatlich
• Nebenkosten: ca. 200 € monatlich
• Gesamt: ca. 1.300 € monatlich, gegebenenfalls zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer
