- Wohnfläche 36 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Dezember 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 870 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.950 €
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Achtung- Bilder sind noch kein Endzustand
Erstbezug nach kompletter Sanierung! Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon direkt am Waldrand in Köln-Dünnwald
Parkmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie ein großer Wald mit See unmittelbar vor der Tür.
Zum 01.12.2026 steht dieses charmante, ca. 36 qm große Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Die Wohnung wurde von Grund auf aufwendig modernisiert und bietet somit höchsten Wohnkomfort im Erstbezug.
Hinweis: Derzeit befinden sich die Arbeiten der Sanierung in Ihren Endzügen, daher gibt es auch noch keine finalen Fotos.
Im Bad werden noch neue Fliesen angebracht, in der Küche die alten Fliesen entfernt.
Die Wände werden noch neu verputzt und gestrichen und in der gesamten Wohnung wird noch ein neuer Boden verlegt.
Die Türen vom Einbauschrank im Flur und Küche werden zudem noch geschliffen und neu lackiert.
Highlights der Wohnung:
• Komplett neues Badezimmer: Neue Frisch- und Abwasserrohre, moderne Armaturen, neue Sanitärobjekte und hochwertige Fliesen.
• Frische Optik: Alle Wände wurden vollständig neu verputzt und weiß gestrichen.
• Hochwertiger Boden: In der gesamten Wohnung wird ein moderner, robuster Vinylboden neu verlegt.
• Zukunftssichere Elektrik: Die gesamte Elektrik und alle Leitungen im Apartment wurden komplett erneuert.
• Balkon: Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne
Lage & Infrastruktur (Köln-Dünnwald - 51069):
Die Wohnung verbindet eine absolute Ruhe-Oase in der Natur mit einer perfekten Anbindung an die Kölner Innenstadt:
• Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.
• Eine Bushaltestelle sowie ein Kiosk liegen in unmittelbarer Nähe (>1 Minute)
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Mit der S-Bahn/Stadtbahn sind Sie in nur ca. 20 Minuten im Kölner Zentrum.
Ausstattung & Details:
• Küche: Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Sie können den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
• Waschkeller & Keller: Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein eigenes, separates Kellerabteil gehören zur Wohnung.
• Haustiere / WBS: Haustiere nach vorheriger Absprache möglich. Kein WBS (freifinanziert).
Kosten im Überblick:
• Nettokaltmiete: 650,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 € (voraussichtlich)
• Monatliche Warmmiete: 870,00 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten (1.950,00 €)
Bewerbungsunterlagen:
Das Apartment ist ideal geeignet für Singles, Studenten, Pendler oder Paare. Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf/Studium, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin).
Folgende Unterlagen werden spätestens zur Vertragsunterschrift benötigt: Eine Mieterselbstauskunft, ein positiver Schufa-Bonitätscheck sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise (bzw. eine Elternbürgschaft bei Studenten).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
