2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Einbauküche – von privat
329.000 €
- Wohnfläche 42 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab 2027
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2013
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen eine unserer Wohnungen im VolksgartenPlus in Köln-Neustadt-Süd.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 2013 errichteten Gebäudes und hat 42,47 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit zwei durch einen breiten Durchgang verbundenen Zonen, einem Bad und einem Flur. Eine Einbauküche mit Essbereich und ein Balkon gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung ist möbliert und wird einschließlich der vorhandenen Einrichtung verkauft. Sie verfügt über Parkett, Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche und einen Aufzug im Haus.
Aktuell ist die Wohnung für 1.490 € monatlich pauschal vermietet. In diesem Betrag sind auch Nebenkosten, Strom und WLAN enthalten. Das bestehende Mietverhältnis ist nach den Vertragsunterlagen bis zum 31.03.2027 befristet. Eine anschließende Eigennutzung oder Neuvermietung kommt vorbehaltlich der rechtlichen und tatsächlichen Verfügbarkeit in Betracht.
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 94 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, aus. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Wir verkaufen direkt als Eigentümer, ohne Makler und damit provisionsfrei für Käufer.
Bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen und stellen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Auch die unmittelbar benachbarte Eigentumswohnung mit 22,26 m² steht zum Verkauf. Ein gemeinsamer Erwerb beider Wohnungen ist für 499.000 € möglich.
