helle 3Zi-Wohnung mit großem Südbalkon, Einbauküche, Aufzug
1.140 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Januar 2027
- Nebenkosten 285 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die sehr helle 3-Zimmerwohnung im ersten Stock mit einem großen Balkon nach Süden befindet sich in einem 7-Familienhaus.
Die Wohnung ist durch die großen bodentiefen Fenster nach Süden äußerst hell. Sie verfügt über einen großen Balkon, ebenfalls nach Süden. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geschirrspüler ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, der auch mit dem Aufzug zu erreichen ist, und ein Stellplatz vor dem Haus.
Ausstattung:
- Wohnung und Zugang zum Haus barrierefrei
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Ausrichtung nach Süden
- Halboffene Küche
- Hochwertige Einbauküche mit weißen Lackflächen und
Bosch/Siemens-Markengeräten: Geschirrspüler, großer Kühl schrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd mit Dunst-
abzug nach draußen.
- Bad mit großer barrierefreier Dusche mit Regendusch-
kopf, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Abstellraum in der Wohnung
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien in jedem Raum
- Fußbodenheizung, separat für jeden Raum regelbar
- Wechselsprechanlage mit Videokamera
- Telefon-/TV-Anschluss in jedem Raum, TV-Satelliten-
anlage
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Eigener großer Kellerraum
- Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
- Geräumiges Fahrradhaus
- PKW-Stellplatz auf dem Hof vor dem Haus
Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Wiedenbrück mit überwiegend 1-2 geschossiger Bebauung. Sowohl Kettelerstraße als auch Wartenbergstraße sind reine Anwohnerstraßen ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung ist etwa 800 m vom Wiedenbrücker Marktplatz und ca. 500 m vom St. Vinzenz-Hospital entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Supermarkt um die Ecke erhältlich. Ein Kindergarten, ein Kinderspielplatz, eine Grundschule sowie ein Hallen- und ein Freibad sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man in 3 min die B61 und in 5 min die A2.
Sonstiges:
Haustiere sind im Haus nicht erwünscht.
Das Haus befindet sich energetisch in top-Zustand. Der gemessene Energiebedarf für Heizung und Warmwasser (der Energieverbrauchskoeffizient) liegt im Durchschnitt der letzten 3 Jahre bei 55 kWh/(m2*a).
Die Einbauküche wird zu 55 EUR mtl. vermietet. Zur besseren Vergleichbarkeit mit Wohnungen ohne Küche sind diese in den Nebenkosten von 285 EUR enthalten.
Die Vermietung erfolgt privat ohne Makler. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
