2x Lagerräume im Keller, GARAGE, TERRASSE UND PKW-STELLPLATZ

Besonderheiten der Immobilie:

- 75 qm Grundstück
- Baujahr 1999
- komplett renoviert
- Sofort BEZUGSFREI! unmöbliert!
- 24 qm Raum im Erdgeschoss/Garage
- 2 X Lagerräume im Kellergeschoss (24qm)
- 1 X Pkw-Stellplatz vor der Garage
- Süd-Terrasse ca. 24qm groß (6m X 4m)
- 1 X Flur im Untergeschoss
- Gasheizung mit Heizkörper auf jeder Etage und in jedem Raum seit 1999
- Wasseranschlüsse seit 1999
- Strom Anschlüsse seit 1999
- Sehr gut erhaltene Wendeltreppe aus Holz seit 1999
- Elektrisches Rolltor mit Fernbedienung
- PKW Zugang zur Garage uneingeschränkt gegeben

Eine Nutzungsänderung zum Wohnraum oder Gewerbe müsste beim Bauamt beantragt werden. (Architekten)
Die schriftliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor!

LAGE DER IMMOBILIE:

Das Objekt befindet sich an einer Seitenstraße (Mischgebiet; Wohn- und Gewerbegebiet) in guter gepflegter Wohnlage von Köln-Grengel ca. 3 Minuten Spaziergang bis zum Wildpark Köln-Grengel entfernt.

Der Flughafen KölnBonn befindet sich ca. 3 km entfernt und kann somit auch Fußläufig erreicht werden.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln Grengel verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstiges: Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

INZAHLUNGNAHME HOCHWERTIGER PKW MÖGLICH!

DAS OBJEKT WIRD BEVORZUGT AN SOLVENTE INTERESSENTEN VERKAUFT, DIE KEINERLEI FINANZIERUNG BENÖTIGEN, DA BISHER KEINE BANK FINANZIERT HAT!