Barr.frei + Wallbox rdy. Tiefgaragenstellplatz im Clouth-Quartier

Barrierefreier Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Seitenstreifen in Köln-Nippes – Clouth-Quartier

Kaufpreis: 34.900 € VB

Zum Verkauf steht ein gepflegter Tiefgaragenstellplatz in der Josephine-Clouth-Straße 24–28 im beliebten Clouth-Quartier in Köln-Nippes.

Die 2017 fertiggestellte Tiefgarage wird sorgfältig instand gehalten und regelmäßig gereinigt. Die helle Beleuchtung sorgt für angenehme und übersichtliche Parkbedingungen.

Besonderheit: Barrierefreiheit mit zusätzlichem Platz zum Einsteigen

Der Stellplatz ist barrierefrei erreichbar und behindertengerecht ausgebaut. Neben der eigentlichen Parkfläche befindet sich ein extra breiter Seitenstreifen, der gemäß Teilungserklärung dem Stellplatz als Sondereigentum zugeordnet ist.

Dieser zusätzliche Platz an der Beifahrerseite erleichtert beispielsweise das Ein- und Aussteigen mit einem Rollstuhl und bietet wertvollen Bewegungsraum neben dem Fahrzeug.

Damit eignet sich der Stellplatz insbesondere für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, Familien und alle, die beim Parken zusätzlichen seitlichen Platz schätzen.

Für Elektromobilität vorbereitet

Die Tiefgarage und der Stellplatz sind für die Einrichtung einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Nach Installation einer geeigneten Wallbox kann das eigene Elektroauto direkt am Stellplatz geladen werden.
Die Wallbox selbst und ihre Installation sind noch nicht erfolgt. Die Kosten hierfür trägt der Käufer, sofern er eine eigene Lademöglichkeit einrichten möchte.

Auch als Kapitalanlage interessant

Der Stellplatz ist derzeit vermietet und erzielt folgende Einnahmen:

- Monatliche Miete: 150 €
- Jährliche Mieteinnahmen: 1.800 €
- Monatliches Wohngeld: 35 €

Eine gesonderte Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter ist laut bestehendem Mietvertrag nicht vorgesehen. Der Mietvertrag sieht eine Kündigungsfrist von drei Monaten vor; die konkrete Kündigungsmöglichkeit richtet sich nach den vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen.

Der Stellplatz eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten, die ihn perspektivisch selbst nutzen möchten.

Objektdaten

- Adresse: Josephine-Clouth-Straße 24–28, 50733 Köln-Nippes
- Baujahr: 2017
- Kaufpreis: 34.900 € VB
- Zustand: sehr gepflegt
- Zugang: barrierefrei/Aufzug
- Besonderheit: zusätzlicher Seitenstreifen, laut Teilungserklärung dem Stellplatz als Sondereigentum zugeordnet
- Errichtung einer Wallbox möglich
- Vermietung: derzeit vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen: 150 €
- Monatliches Wohngeld: 35 €

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Weitere Informationen und eine Besichtigung können gerne vereinbart werden.