- Wohnfläche 46 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 309 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfreie, gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46 qm. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhochhauses aus dem Jahr 1968. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert.
Da der Verkauf von privat erfolgt, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Die Wohnung überzeugt durch einen vorteilhaften Grundriss, der den Wohn- und Schlafbereich optimal ausnutzt. Große Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein einladendes Wohnambiente.
Ausstattung
Für Homeoffice-Arbeiten kann ein schneller Glasfaseranschluss sofort gebucht werden.
Wohn-/Schlafzimmer: Großzügig geschnitten mit Platz für Bett, Sofa und Arbeitsbereich.
Separate Küche: inklusive Einbauküche mit Herd/-Backofenkombination und Kühl-/Gefrierschrank.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und Platz mit Zu- und Ablaufanschluss für eine Waschmaschine.
Flur: Praktischer Eingangsbereich mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum.
Außenbereich: Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne.
Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil und Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit, zusätzlich eine Einzelgarage im ca. 200m entfernten Parkhaus zu erwerben.
Die Adresse in Köln-Urbach liegt in einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer Anbindung durch Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S12, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
