Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
364.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 9
- Verfügbar ab 2027
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1976
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 564 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Weitblick in Köln-Weiden
Kaufpreis: 364.000 €
104 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 9. Obergeschoss | 2 Balkone mit Domblick| Aufzug
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Köln-Weiden.
Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die erhöhte Etage bietet sich ein schöner Ausblick (Domblick).
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die großzügige Wohnfläche sowie der insgesamt sehr gute und gepflegte Zustand der Wohnung.
Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Eigentumswohnung in Köln suchen.
Ausstattung
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Dusche/Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- 9. Obergeschoss
- Aufzug
- sehr gepflegter / top Zustand
- Baujahr 1976
- kein Stellplatz
- seit 2015 bestehendes Mietverhältnis
- aktuelle Kaltmiete: 996 € monatlich
- Hausgeld: 564 € monatlich
Lage
Die Wohnung befindet sich in Köln-Weiden, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Kölner Westen.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Kölner Umland gut erreichbar.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 996 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 11.952 €.
Der Verkauf erfolgt aus privater Hand.
Kaufpreis: 364.000 €
Besichtigungen können nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses vereinbart werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
