Attraktive Wohnlage in Köln-Longerich mit guter Verkehrsanbindung
380.000 € VB
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 330 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und großem Aufzug in Köln. Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große 3‑Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen Balkon und einen besonders schönen rückwärtigen Blick ins Grüne in Richtung Wald. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Kontrast zum städtischen Umfeld. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der bis in das fünfte Obergeschoss führt und über eine vergleichsweise großzügige Kabine verfügt. Dadurch gestaltet sich der Zugang zur Wohnung komfortabler. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten. Die konkreten Mieteinnahmen und die Rendite können anhand der Mietunterlagen ermittelt werden. Lage und Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in der Neusser Straße im Kölner Norden. Über die Haltestelle Wilhelm-Sollmann-Straße bestehen Verbindungen mit den Stadtbahnlinien 12 und 15 sowie der Buslinie 122. Damit sind verschiedene Stadtteile und die Kölner Innenstadt erreichbar. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich ebenfalls an der Neusser Straße und bietet eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Highlights auf einen Blick: ca. 80 m², 3 Zimmer, 5. Obergeschoss, Balkon, schöner Blick ins Grüne, Aufzug mit großer Kabine, derzeit vermietet. Für Kapitalanleger interessant.
