Top exklusive Dachgeschoss Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Köln
699.000 €
- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1927
- Hausgeld 260 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes (vom Architekten Riphahn – Bauhaus, 1927) in Köln-Zollstock verbindet modernen Komfort mit historischem Charme.
Auf circa 120 qm bietet Ihnen diese Wohnung
einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen,
eine große sichtgeschützte Südwest-Dachterrasse (circa 30qm) und
einen Ostbalkon (circa 14 qm) - der perfekte Rückzugsort
mit Blick in den parkähnlichen Innenhof.
Abgerundet wird die Immobilie durch
ein geräumiges Schlafzimmer,
einen begehbaren Kleiderschrank,
ein Kinder- , Schlaf- oder Arbeitszimmer,
ein Wannenbad mit Fenster,
ein Gäste-WC und
eine moderne Einbauküche.
Durchgehendes hochwertiges Eichenholzparkett in allen Räumen und
große Fenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist gepflegt, modernisiert 2015, mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail, z.B. original Jugendstil-Elemente in den Zimmertüren.
Die oberste Etage wird von Ihnen alleine bewohnt.
Auf gleicher Ebene gibt es einen Stauraum (ca. 20 qm), der zu Wohnraum umgebaut werden kann (Baugenehmigung liegt vor).
Zusätzlich gibt es einen großzügigen Keller, der zurzeit als Werkstatt genutzt wird.
Das denkmalgeschützte Gebäude erbaut vom Architekten Wilhelm Riphahn bewahrt den historischen Charakter des Baustils Bauhaus.
Eine elegante, gepflegte Immobilie in besonderer Lage.
Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
letzte Modernisierung 2015
Wärmegedämmt
begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche mit Gasherd
Kaminofen im Wohnbereich
Gas Etagen Heizung
Durchlauferhitzer zentral
Eichenholz Parkett
Doppelverglasung
abschließbare Olivengriffe an allen Fenstern
Schallschutztür zum Treppenhaus
großer Kellerraum
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage in direkter Nachbarschaft zum Vorgebirgspark.
Zentral gelegen (mit der Straßenbahn Linie 12 Zollstockgürtel (3 Gehminuten entfernt) ist man in 10 Minuten in der Innenstadt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1642821.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 505971
Rechtliche Angaben
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6
21465 Reinbek
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.
