70 m² Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten, Stellplatz & Keller
800 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Dezember 2026
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 800 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine schöne 70 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt hinter dem A2 Forum.
Die Wohnung verfügt über:
* 1 Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer
* separate Küche
* Badezimmer mit neuer Dusche
* eigener Garten
* eigener Stellplatz
* eigener Kellerraum
Ausstattung & Zustand
Die Dachgeschosswohnung wurde 2015 komplett neu ausgebaut und dabei vollständig neu hergestellt. Der Ausbau erfolgte zusammen mit dem Dach.
Das Dach wurde 2015 neu gedämmt und im Zuge des Ausbaus wurden neue Fenster eingebaut.
Die Heizung wurde 2018/2019 erneuert.
Die Wohnung wurde vor etwa einem Jahr zusätzlich renoviert. Dabei wurden neue Türen eingebaut und ein neuer Boden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine neue Dusche.
Die vorhandene Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und muss für 50 € monatlich mitgemietet werden.
Nebenkosten & Küche
Die Nebenkosten betragen 100 € monatlich.
Für die vorhandene Küche mit Miele-Geräten fallen zusätzlich 50 € monatlich an.
➡️ Nebenkosten + Küche: 150 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete.
Strom ist nicht enthalten und wird separat über einen eigenen Stromzähler abgerechnet. Der Strom wird über das Mieterstrommodell bezogen und ist günstiger als ein herkömmlicher Stromtarif.
Gemeinschaftlich genutzt werden:
* Waschkeller
* Fahrradschuppen
Zur Wohnung gehören ein eigener Garten, ein eigener Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Diese gehören zur Wohnung und werden nicht separat berechnet.
Haustiere
Haustiere sind leider nicht erlaubt, da sich im Haus Allergiker befinden. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt hinter dem A2 Forum.
Die Autobahnauffahrt ist in ca. 3 Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung für Berufspendler.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 70 m²
Etage: Dachgeschoss
Haus: 3-Parteien-Haus
Ausbau: 2015 komplett neu ausgebaut
Dach: 2015 neu gedämmt
Fenster: 2015 neu
Heizung: 2018/2019 erneuert
Garten: eigener Garten
Stellplatz: eigener Stellplatz
Keller: eigener Kellerraum
Küche: mit Miele-Geräten
Nebenkosten: 100 €/Monat
Strom: Mieterstrom, eigener Zähler, separat und günstiger als ein herkömmlicher Stromtarif
Haustiere: nicht erlaubt
