- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1954
- Hausgeld 165 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/172347
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 4306 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das unmittelbare Umland von Köln eingebunden. Die Lage ist Teil eines gewachsenen Wohnumfelds innerhalb der kommunalen Siedlungsstruktur und liegt in einem Bereich, der sowohl lokale Versorgungsangebote als auch überörtliche Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bus sowie durch schienengebundene Angebote im weiteren Umfeld geprägt. Ergänzend besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz über nahegelegene Autobahnanschlüsse, wodurch Fahrten in die Kölner Innenstadt sowie in die Region grundsätzlich ohne Umwege über reine Wohnstraßen planbar sind.
Im Umfeld sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Angebote der Gesundheitsversorgung sowie ergänzende Dienstleistungen. Für Familien und Haushalte mit Bildungsbezug sind zudem Betreuungs- und Schulangebote im näheren Umfeld verortet. Darüber hinaus sind gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für Sport und Freizeit im Stadtgebiet erreichbar; ergänzend stehen Grünflächen und Bereiche zur Naherholung im Umfeld zur Verfügung.
Als Besonderheiten im direkten Umfeld sind neben wohnungsnahen Spiel- und Aufenthaltsflächen auch einzelne technische Infrastrukturelemente im weiteren Nahbereich vorhanden. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld ein ruhiges, geordnetes Gesamtbild mit einer alltagspraktischen Grundstruktur, ohne sich dabei in den Vordergrund zu drängen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 114.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-09-12
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 172347
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
