Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Kölner Zentrum am Rathenauplatz
440.000 €
- Wohnfläche 59 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1956
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Wohnanlage beeindruckt durch ihre Außenwirkung und angenehme
Nachbarschaft.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen kleinen Balkon zum Innenhof.
Sie wurde vor 11 Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, die eine warme und zugleich pflegeleichte Oberfläche schaffen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Die Küche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffprofilen und tragen zu einer sehr guten Schalldämmung bei.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung wird nach Absprache mit dem Mieter geräumt.
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
In zentraler Lage der Neustadt-Süd erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung.
Von der Wohnung aus eröffnet sich ein angenehmer Blick auf den grünen
Rathenauplatz, dessen Parkanlage einen reizvollen Kontrast zum urbanen Umfeld bildet.
ÖPNV-Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden komfortables Wohnen mit einem vielfältigen städtischen Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Eine Besichtigung ist nur für Interessenten mit einer Finanzierungszusage einer Bank, oder einen Nachweiß der entsprehenden Liquidität möglich.
Die Besichtigung kann nur nach verheriger telefonischer Absprache, unter 0176/32200420 statt finden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 504387
Rechtliche Angaben
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6
21465 Reinbek
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.
