- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1963
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 283 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN !
53qm, EG,
2Zi. / Küche, Diele, Bad.
Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Derzeit gut vermietet, für kalt 670€.
(Bruttomietrendite
3,10 %
Vereinfachte Nettorendite
2,44 %)
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV , sowie das Autobahnnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, ebenso wie der Rhein, fußläufig erreichbar.
Zur Besichtigung ist ein qualifizierter Eigenkapitalnachweis , alternativ eine schriftliche Finanzierungszusage der Bank nötig.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert.
Energie & Heizung
* Baujahr: ca. 1963/1964
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Energieträger: Erdgas
* Durchschnittlicher Gasverbrauch: ca. 8.850 kWh/Jahr
* Rechnerischer Verbrauch: ca. 167 kWh/(m²·a)
* Energieausweis: derzeit in Erstellung
