Renovierte Wohnung am Meer mit Garten Ventimiglia Ligurien
155.000 €
- Wohnfläche 44 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab November 2026
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1990
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 0 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Schweren Herzens verkaufe ich meine erst 2024 komplett sanierte Eigentumswohnung in Ventimiglia (Ortsteil Latte), nur 4 km von der französischen Grenze entfernt. Ein echtes Schmuckstück für Naturliebhaber und Meerbegeisterte!
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Haus mit nur 3 Parteien, verfügt über einen separaten Eingang und besticht durch 0 € Hausgeld (keine Eigentümergemeinschafts-Kosten!).
Das Objekt im Überblick:
Wohnfläche: ca. 44 m² optimal aufgeteilt
Klima & Heizung: Moderne Klimaanlage mit Heizfunktion (Wärmepumpe) – sorgt ganzjährig für ein perfektes Raumklima
Wohnzimmer: Hell und gemütlich, inklusive Einbauküche (2024 eingebaut, ohne Elektrogeräte)
Schlafzimmer: Komplett möbliert (2024 neu gekauft) mit 140 cm Polsterbett, Kleiderschrank und Kommode
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Bidet
Außenbereich:
Traumhafter Süd-Garten (135 m²): Vollständig eingezäunt für maximale Privatsphäre dank Oleanderhecke. Wunderschön bepflanzt mit Bougainvillea, sehr großem & duftendem Jasmin, Zitronenbaum, Orangenbaum und Agapanthus. Inklusive Metallschuppen für Gartengeräte.
Süd-Terrasse (35 m²): Perfekt für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien.
Balkon (3 m²): Auf der Ostseite (Morgensonne).
Parkplatz: Überdachter Stellplatz direkt vor der Haustür.
Geringe Nebenkosten:
Kein Hausgeld!
Außer Strom und Wasser fallen keine weiteren monatlichen Nebenkosten an. (Strom ca. 75/100€ jede 2 Monate und Wasser ca. 400/500€ Jahr)
Müllgebühren betragen ca. 200 € im Jahr (abhängig von der Anzahl der angemeldeten Personen).
Lage & Umgebung:
Strand: Nur 10 Minuten zu Fuß zu einem traumhaften Strandabschnitt.
Infrastruktur (5 Min. zu Fuß): Supermarkt, Apotheke und Pizzeria.
Bushaltestelle direkt vor der Tür.
Perfekte Anbindung:
Ventimiglia Zentrum: ca. 10 Minuten
Menton (Frankreich): ca. 15 Minuten
Monte Carlo / Monaco: ca. 30 Minuten
Sanremo: ca. 45 Minuten
Nizza / Flughafen: ca. 1 Stunde
(Hinweis: Das Google-Maps-Foto stammt noch aus der Zeit vor der umfassenden Sanierung 2024).
