Leerstehendes Appartement mit TG-Platz in Hürth, 20 min zu Uni!
104.000 €
- Wohnfläche 26 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab November 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 129 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Endenergieverbraich dieses Gebäudes 116 kwh/(m2.a)
Das Appartement liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Es besteht aus einem Zimmer, in dem Wohnen, Schlafen und Kochen geschickt kombiniert sind, und einem separaten Duschbad. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, der Laminatboden in warmer Holzoptik für eine wohnliche Atmosphäre.
Aus dem Fenster blickt man direkt auf die Luxemburger Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Da die Wohnung leer steht, können Sie sofort einziehen oder frei an einen Mieter Ihrer Wahl vermieten. Kleine Wohnungen in Köln-Randlage sind bei Studenten, Auszubildenden und Berufspendlern dauerhaft gefragt. Bei einem Hausgeld von nur 129 € im Monat bleiben die laufenden Kosten überschaubar.
Lage
Hürth liegt direkt an der südwestlichen Stadtgrenze von Köln – städtisch angebunden, aber ruhiger und günstiger als die Kölner Innenstadt. Die Luxemburger Straße ist die zentrale Verbindungsachse durch die Stadtteile Efferen und Hermülheim und führt auf direktem Weg nach Köln.
Mit Bus und Bahn: Nur wenige Gehminuten entfernt hält die Stadtbahnlinie 18 der KVB. Sie fährt ohne Umsteigen über Köln-Klettenberg und Sülz bis in die Kölner Innenstadt – zum Barbarossaplatz, zum Neumarkt und zum Dom/Hauptbahnhof. In der Gegenrichtung erreichen Sie Brühl und Bonn. Damit sind die Universität zu Köln, die Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar.
Mit dem Auto: Über die Luxemburger Straße sind Sie zügig in Köln, die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar. Dank des eigenen Tiefgaragenstellplatzes entfällt die Parkplatzsuche.
Einkaufen und Versorgung: Direkt an der Luxemburger Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem einen Baumarkt, ein Möbelhaus, Banken sowie verschiedene Restaurants und Gaststätten. Der Hürth Park, eines der größten Einkaufszentren der Region, liegt ebenfalls in Hürth.
Freizeit: Zum Erholen laden die Seen und Wälder der Ville im Westen von Hürth ein, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Jogging.
