Köln - modernisierte Bestandswohnung als Kapitalanlage
268.562 €
- Balkon
- Altbau
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Bestandswohnung in Köln-Deutz – interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine etablierte Lage und einen bereits modernisierten Bestand legen.
Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1943 errichtet und in den Jahren 2020 und 2025 umfangreich modernisiert. Damit verbindet das Objekt den Charakter einer gewachsenen Bestandsimmobilie mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.
Eckdaten der angebotenen Einheit:
- 53,82 m² Wohnfläche
- 268.562 € Kaufpreis
- 950 € monatliche Kaltmiete
- Kaufpreis ca. 4.990 €/m²
- vermietet
- Baujahr 1943
- Energieeffizienzklasse C
- umfangreiche Modernisierungen 2020 und 2025
Die Lage in Köln-Deutz bietet kurze Wege zur Innenstadt, zum Rhein und zur Koelnmesse sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Perspektivisch kann – abhängig vom bestehenden Mietverhältnis und den rechtlichen Voraussetzungen – auch eine spätere Eigennutzung interessant sein.
Bei ernsthaftem Interesse bitte ausschließlich per Nachricht melden und vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben.
Ich melde mich anschließend persönlich zurück. Objektunterlagen werden nicht vorab versendet.
