Erdgeschosswohnung, Wiedenbrück mit Garten und Garage, stufenarm
800 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 190 €
- Warmmiete 1.110 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.220 €
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Wohnung & Ausstattung
Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Wiedenbrück, unweit der Bielefelder Straße.
Der Flur ist mit hellem Travertin-Natursteinboden ausgestattet und bietet Platz für eine Garderobe. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet durch zwei geeignete Wandflächen viel Platz für Kleiderschränke. Bodentiefe Fenster, Rollläden und der direkte Gartenzugang ergänzen den Raum.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine größere Sitzgruppe. Eine große Schiebetür führt direkt in den Garten. Essbereich und Tageslichtbad verfügen über Fußbodenheizung.
Das geflieste Tageslichtbad ist zusätzlich mit einer Badewanne mit Duschtrennwand ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit gepflastertem Terrassenbereich und Terrassenüberdachung aus Glas. Es ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Sonnenliegen und einen Grill vorhanden.
Keller, Garage & Technik
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist zum Trocknen der Wäsche
vorgesehen. Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner wird
gemeinschaftlich mit der zweiten Wohnpartei genutzt.
Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Über die Garage ist mittels Rampe ein stufenreduzierter Zugang zur Wohnung vorhanden.
Die Installation einer Wallbox ist nach technischer Prüfung/Absprache möglich.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Das Gebäude wurde 2000 umfassend saniert und energetisch verbessert, unter anderem durch Dämmung der ehemaligen Heizungsnischen und Rollladenkästen.
Medienanschlüsse: Glasfaser, LAN, SAT-TV, Kabelfernsehen sowie Telefon-/Internetanschluss sind je nach gewünschter Ausführung möglich bzw. nach Absprache vorzusehen.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die historische Innenstadt von Wiedenbrück mit Ärzten, Apotheken, Geschäften und Gastronomie liegt etwas mehr als fünf Gehminuten entfernt. Auch das ehemalige Landesgartenschaugelände ist schnell
erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit.
Kontakt & Besichtigung
Für eine erste Anfrage freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und Angaben dazu, wer einziehen möchte. Diese Informationen helfen uns bei der Auswahl und der weiteren Abstimmung.
Nach der Besichtigung bitten wir Interessenten, die die Wohnung anmieten möchten, um eine Mieterselbstauskunft. Einkommens- und Bonitätsnachweise benötigen wir erst von der Person, für die wir uns entschieden haben, unmittelbar vor Vertragsabschluss. Ein Ausweis kann zur Identitätsprüfung vorgezeigt werden. Eine private Haftpflichtversicherung ist erwünscht.
Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
