- Wohnfläche 32 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab September 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 202 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und aktuell vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche in Köln-Porz/Eil.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein helles und funktionales Raumkonzept. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung besonders gut als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist möbliert und mit Einbauküche vermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Balkon, ein Duschbad, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Außenstellplatz .
Die monatlichen Mieteinnahmen ( kalt ) betragen aktuell 535 €.
Das Hausgeld beträgt 202,93 € monatlich.
Ausstattung:
* ca. 32 m² Wohnfläche
* 1 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Balkon
* Einbauküche
* möbliert
* Duschbad
* Fliesenboden
* Kellerraum
* eigener Außenstellplatz
* Zentralheizung
* gepflegter Zustand
* Baujahr 1993
* aktuell vermietet
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Bergerstraße 197 in Köln-Eil.
Die Lage bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene A59 und A4 erreicht man schnell die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Bus- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und die Wahner Heide befinden sich in der Umgebung.
Energieangaben:
Energieausweis vorhanden
Endenergiebedarf: 136,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1993
Die Wohnung wird privat verkauft.
Keine Maklerprovision.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Da die Wohnung vermietet ist, müssen Termine vorher mit dem Mieter abgestimmt werden.
Bei ernsthaftem Interesse gerne melden.
