langjährig vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf
256.000 €
- Wohnfläche 69,86 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1956
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese Wohnung ist seit 1989 vermietet und wird heute von den erwachsenen Kindern des damaligen Mieters bewohnt. Das Mietverhältnis unterliegt der sogenannten Kündigungssperrfrist, die in der Stadt Köln aktuell acht Jahre beträgt. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist daher nicht möglich. Die Wohnung eignet sich insbesondere als langfristig orientierte Kapitalanlage.
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 30 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt fünf Häuser verteilen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung elektrisch. Aufgrund der langjährigen Vermietung befindet sich die Wohnung in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Nach einem zukünftigen Freiwerden ist daher von einem umfangreicheren Modernisierungsbedarf auszugehen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1386-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
doppelverglaste Fenster; Durchlauferhitzer; Balkon; Keller;
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
# Lagebeschreibung
Ürziger Str. 7 in Köln-Zollstock
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 11.04.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1386-7
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Luka Mucic (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Ruth Werhahn, Katja Wünschel
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
